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マンション

摩耶シティディライト

兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-8JR東海道本線/摩耶駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩7分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩8分
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摩耶シティディライトをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
78〜83.7m2

福住小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前
78〜83.7m2

福住小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

5日前
70〜82m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩7分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
60.15〜66m2

JR東海道本線/摩耶駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩7分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜83.7m2

福住小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも摩耶シティディライトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-8
交通
JR東海道本線/摩耶駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩7分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩8分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
57戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.15m² ~ 83.70m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
2891.07m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル西日本旅客鉄道JR西日本不動産開発
施工会社
大鉄工業
管理会社
ジェイアール西日本総合ビルサービス
小学校区域
福住小学校
中学校区域
上野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルハチ」約530m ●「青谷川街園」約40m ●「中井病院」約200m ●「水道筋商店街」約380m
延床面積
5146.77m²
建築面積
1351.63m²
設計会社
アクアス設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-8
バルコニー面積
12.20m² ~ 25.95m²
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売却査定履歴

摩耶シティディライトの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-8

口コミ・レビュー

神戸在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摩耶駅、灘駅、阪急王子公園駅、阪神西灘駅と複数の路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪方面への通勤も楽々で、休日の移動も選択肢が多い。

気になる点: 強いて言えば、どの駅も徒歩7~8分なので、雨の日は少し億劫に感じることもある。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。福住小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されていて、管理体制は良好だと感じます。

気になる点: 夜間や休日の対応については、もう少し充実しているとさらに安心できる。

築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と周辺の生活利便性は抜群で、ファミリー層にはおすすめです。部屋の広さも十分あり、快適に暮らせています。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

元住人カップルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さは十分でした。ディスポーザーなどの設備は便利でしたが、床暖房があればもっと快適だったかもしれません。

気になる点: キッチンやバスルームの収納が少し物足りなく感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれていました。共用部も清潔感がありました。

気になる点: 駐車場が機械式で、出入庫に少し時間がかかるのが気になりました。駐輪場ももう少し余裕があると良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 阪神間の移動はとても便利でした。近くに公園もあり、散歩するのに良かったです。スーパーも複数あって助かりました。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念でした。

交通の便が良く、神戸市内に住みたい人には良い立地だと思います。建物自体も綺麗で、設備も充実していますが、細かな点で少し惜しいと感じる部分もありました。ファミリー向けという印象が強いですが、カップルでも問題なく住めます。

神戸市エリアの市場動向

摩耶シティディライトの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摩耶駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩7分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

摩耶シティディライトに関するよくある質問

摩耶シティディライトの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

摩耶シティディライトの売却相場はいくらですか?

摩耶シティディライトの売却相場は、JR東海道本線/摩耶駅 徒歩5分 JR東海道本線/灘駅 徒歩7分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩7分 阪神本線/西灘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

摩耶シティディライトは築10年ですが売れますか?

摩耶シティディライトは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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