腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟

大阪府大阪市北区長柄東1丁目4-24大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
4LDK85〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
4LDK85〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK85〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK85〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

2週間前
4LDK85〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと

上記以外にも淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区長柄東1丁目4-24
交通
大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
築年月
1983年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
126戸
間取り
2LDK ~ 3SLDK
専有面積
71.77m² ~ 139.99m²

詳細情報

管理方式
日勤
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
佐藤工業・岡崎工業共同企業体
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
大阪市立豊崎東小学校
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
備考
7・9・12階建
設計会社
日本住宅公団
所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄東1丁目4-24
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市北区長柄東1丁目4-24

口コミ・レビュー

天六ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩8分で、堺筋線・谷町線と2路線使えて便利。梅田や京橋へのアクセスが抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーや商店街があり、日常の買い物は全く困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地が広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームは必要だと感じます。

築年数は経っていますが、広めの間取りと便利な立地で満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

リバーサイド派さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋が広々としており、収納も多いので荷物が多い我が家でも快適に暮らせています。眺望もリバーサイドで気持ちが良いです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じます。リノベーションするなら、水回りは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンだとさらに良いです。

気になる点: 集合ポストの回収が遅い時があるのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適です。都会でありながら、自然も感じられるのが良い点です。

気になる点: 夏場は花火大会の音が大きく、窓を開けていると気になることがあります。

リバーサイドという名前の通り、眺望は素晴らしいです。建物自体は古いですが、部屋が広いのと日勤管理で、コスパは悪くないと思います。周辺環境も整っているので、住みやすいマンションです。

大阪市エリアの市場動向

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟に関するよくある質問

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の売却相場はいくらですか?

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟は築42年ですが売れますか?

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する