淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 85〜97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 85〜97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 85〜97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 85〜97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 85〜97m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
2週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、大阪市立豊崎東小学校に通いやすいこと
上記以外にも淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩8分で、堺筋線・谷町線と2路線使えて便利。梅田や京橋へのアクセスが抜群です。
良い点: 近くにスーパーや商店街があり、日常の買い物は全く困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 敷地が広く、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームは必要だと感じます。
築年数は経っていますが、広めの間取りと便利な立地で満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 部屋が広々としており、収納も多いので荷物が多い我が家でも快適に暮らせています。眺望もリバーサイドで気持ちが良いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり古さを感じます。リノベーションするなら、水回りは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンだとさらに良いです。
気になる点: 集合ポストの回収が遅い時があるのが少し気になります。
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適です。都会でありながら、自然も感じられるのが良い点です。
気になる点: 夏場は花火大会の音が大きく、窓を開けていると気になることがあります。
リバーサイドという名前の通り、眺望は素晴らしいです。建物自体は古いですが、部屋が広いのと日勤管理で、コスパは悪くないと思います。周辺環境も整っているので、住みやすいマンションです。
大阪市エリアの市場動向
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の売却相場はいくらですか?
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟は築42年ですが売れますか?
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第2 24号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
