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マンション

パレロワイヤル白鷺

兵庫県姫路市福中町97山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
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パレロワイヤル白鷺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
90〜102m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前
90〜102m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
90〜102m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

6日前
90〜96m2

山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜98m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもパレロワイヤル白鷺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市福中町97
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
築年月
2015年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
47戸
間取り
4LDK ~ 5LDK
専有面積
90.00m² ~ 134.13m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1182.28m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
延床面積
5502.72m²
建築面積
595.5m²
設計会社
小野設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市福中町97
バルコニー面積
14.77m² ~ 30.00m²
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売却査定履歴

パレロワイヤル白鷺の過去の取引実績

直近価格

3,929万円

平均価格

3,703万円

最高値

4,480万円

最安値

2,990万円

下落傾向(前回比 6万円

パレロワイヤル白鷺の売却査定履歴です。直近価格は3,929万円、平均価格は3,703万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市福中町97

口コミ・レビュー

姫路暮らし40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽姫路駅もJR姫路駅も徒歩圏内で、通勤や遠出に非常に便利です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも楽々。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は商業施設も多く、日常の買い物には困りません。姫路城も近く、休日の散歩コースとしても楽しめます。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広々とした間取りで、4LDKは子供の成長に合わせて使いやすく、収納も十分あります。最新の設備ではありませんが、使い勝手は良いです。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったです。

駅近で利便性が高く、ファミリー層にはとても住みやすいマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

姫路在住30代さん居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数からすると外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、来客にも自信を持って迎えられます。

気になる点: 駐車場が機械式なのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面はしっかりしています。管理会社の方も丁寧な印象です。

気になる点: 管理組合の活動についてはあまり情報がなく、少し不明瞭な点もあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 徒歩8分という立地は魅力的です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 日によっては駅までの道が少し混雑することがあります。

駅からの距離、周辺環境、建物設備と、全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。特にセキュリティ面は安心感があります。ただ、管理体制の詳細がもう少し分かると、より安心して長期で住めるかと思います。

姫路市エリアの市場動向

パレロワイヤル白鷺の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレロワイヤル白鷺に関するよくある質問

パレロワイヤル白鷺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

パレロワイヤル白鷺の売却相場はいくらですか?

パレロワイヤル白鷺の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレロワイヤル白鷺は築10年ですが売れますか?

パレロワイヤル白鷺は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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