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マンション

ザ京都レジデンス御所西乾御門

京都府京都市上京区観三橘町561京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分
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ザ京都レジデンス御所西乾御門をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
56〜68m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと

単身

6日前
53.27〜59m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと

子育て世帯

7日前
74〜86m2

京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立新町小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
55〜67m2

収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもザ京都レジデンス御所西乾御門の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区観三橘町561
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.27m² ~ 123.75m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1143.47m²
駐車場数
10
建ぺい率
55.81%
容積率
159.67%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
かねわ工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京都市立新町小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2214.56m²
建築面積
627.49m²
設計会社
かねわ工務店
所在地(住所)
京都府京都市上京区観三橘町561
バルコニー面積
5.60m² ~ 32.03m²
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売却査定履歴

ザ京都レジデンス御所西乾御門の過去の取引実績

直近価格

9,818万円

平均価格

7,726万円

最高値

1億800万円

最安値

6,398万円

下落傾向(前回比 982万円

ザ京都レジデンス御所西乾御門の売却査定履歴です。直近価格は9,818万円、平均価格は7,726万円、最高値は1億800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区観三橘町561

口コミ・レビュー

京都暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄烏丸線今出川駅まで徒歩3分という立地は最高です。京都市内どこへ行くにもアクセスが良く、通勤や買い物に非常に便利だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 御所が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。静かで子育てにも良い環境だと感じますが、スーパーやコンビニは少し歩く必要があります。

気になる点: 日常の買い物には少し歩く必要あり。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも上品で、住んでいて気持ちが良いです。

気になる点: 総戸数が少ないため、来客用の駐車場がないのが残念。

御所西という格式高いエリアにありながら、駅近で利便性も兼ね備えたマンションです。静かで落ち着いた環境を重視する方には特におすすめできます。共用施設は最低限ですが、日々の生活には十分満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2LDKでしたが、部屋は明るく、収納も十分でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしており、快適に過ごせました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的でした。しかし、公園や子供が遊べる場所が限られているのが少し気になりました。

気になる点: 子供が遊べる公園が少ない。

立地、設備面では満足していましたが、子育て環境としてはもう少し工夫が欲しかったと感じています。静かで落ち着いた環境で、都心へのアクセスも良いので、単身者やDINKSにはより適しているかもしれません。

京都市エリアの市場動向

ザ京都レジデンス御所西乾御門の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ京都レジデンス御所西乾御門に関するよくある質問

ザ京都レジデンス御所西乾御門の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ザ京都レジデンス御所西乾御門の売却相場はいくらですか?

ザ京都レジデンス御所西乾御門の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ京都レジデンス御所西乾御門は築10年ですが売れますか?

ザ京都レジデンス御所西乾御門は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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