ブランシエラ山本町南
ブランシエラ山本町南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.49〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 65.49〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 65.49〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 65.49〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母+子ども1人
2週間前家族で暮らしやすい生活動線、近鉄大阪線/河内山本駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもブランシエラ山本町南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランシエラ山本町南の過去の取引実績
直近価格
3,967万円
平均価格
4,169万円
最高値
4,693万円
最安値
3,780万円
ブランシエラ山本町南の売却査定履歴です。直近価格は3,967万円、平均価格は4,169万円、最高値は4,693万円です。
3,950万円
2021年9月
4,629万円
2021年9月
3,980万円
2022年6月
4,693万円
2022年6月
3,780万円
2022年9月
4,575万円
2022年9月
3,780万円
2023年6月
3,967万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内山本駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。準急も止まるので、大阪上本町や難波へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物には困りません。南山本小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合があります。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。
気になる点: 共用部の設備は標準的で、特筆すべきものは少ないかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。部屋も日当たりが良く、快適に過ごせています。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスが良いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングダイニングが明るく、設備も比較的新しいため、快適に暮らせそうです。
気になる点: キッチンや浴室の設備が、最新のモデルではない点は少し気になります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。管理体制については、詳細を確認中です。
気になる点: 管理方式についての情報が少ないため、長期的な管理状況がやや不安です。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境です。近鉄河内山本駅が近く、移動の利便性も高い点が魅力です。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
駅からの近さと、広々とした間取りに魅力を感じています。周辺環境も静かで住みやすそうですが、管理体制の詳細や、将来的な修繕計画など、もう少し確認したい点があります。全体的には、価格とのバランスを考慮すると検討に値する物件だと感じました。
八尾市エリアの市場動向
ブランシエラ山本町南の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランシエラ山本町南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブランシエラ山本町南の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブランシエラ山本町南の売却相場はいくらですか?
ブランシエラ山本町南の売却相場は、近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランシエラ山本町南は築10年ですが売れますか?
ブランシエラ山本町南は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
