パデシオン京都洛南
パデシオン京都洛南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 70〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 65.99〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 78〜82.1m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 65.99〜70m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 70〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもパデシオン京都洛南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パデシオン京都洛南の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パデシオン京都洛南の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パデシオン京都洛南の過去の取引実績
直近価格
3,551万円
平均価格
3,234万円
最高値
3,980万円
最安値
2,880万円
パデシオン京都洛南の売却査定履歴です。直近価格は3,551万円、平均価格は3,234万円、最高値は3,980万円です。
3,250万円
2016年2月
3,124万円
2016年2月
3,150万円
2016年3月
3,124万円
2016年3月
3,180万円
2017年11月
2,893万円
2017年11月
2,880万円
2019年7月
2,897万円
2019年7月
3,480万円
2021年8月
3,479万円
2021年8月
3,280万円
2021年11月
3,200万円
2021年11月
3,980万円
2022年3月
3,262万円
2022年3月
3,090万円
2022年4月
3,154万円
2022年4月
3,480万円
2022年5月
3,222万円
2022年5月
3,180万円
2022年8月
3,046万円
2022年8月
3,180万円
2022年9月
3,148万円
2022年9月
3,680万円
2022年9月
3,082万円
2022年9月
3,200万円
2023年1月
3,110万円
2023年1月
3,120万円
2023年3月
3,003万円
2023年3月
3,580万円
2026年2月
3,551万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄十条駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。近鉄で乗り換えなしで京都駅まで行けるのが助かります。
気になる点: 地下鉄十条駅も徒歩圏内ですが、少し歩くかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。九条塔南小学校も近いので子育てしやすいです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。
2015年築なので、全体的に新しく快適に暮らせています。日勤管理なのも安心感があります。周辺環境も整っており、子育て世代には特に住みやすいマンションだと感じます。
良い点: 近鉄十条駅まで徒歩6分という立地は魅力的です。京都駅へのアクセスが良いのは大きなポイントです。
気になる点: 地下鉄利用だと少し距離があるのが気になります。
良い点: 外観はモダンで洗練された印象です。共用部も綺麗に管理されているように見えました。
良い点: 日勤管理ということで、日常的な管理はしっかりされている印象を受けました。セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: オートロックの反応が少し遅いという話も聞きました。
京都駅へのアクセスを重視して検討しています。パデシオン京都洛南は、駅からの距離も程よく、周辺施設も充実しているため、生活利便性は高そうです。建物のデザインも気に入っています。
京都市エリアの市場動向
パデシオン京都洛南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/十条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン京都洛南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン京都洛南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン京都洛南の売却相場はいくらですか?
パデシオン京都洛南の売却相場は、近鉄京都線/十条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン京都洛南は築10年ですが売れますか?
パデシオン京都洛南は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
