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マンション

グランドメゾン池田満寿美町2016

大阪府池田市満寿美町7-30阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分
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グランドメゾン池田満寿美町2016をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
2LDK78.45〜84m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

6日前
1K78.45〜84m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども1人

7日前
2LDK78.45〜84m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
2LDK78.45〜84m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

単身

1週間前
2LDK78.45〜84m2

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上記以外にもグランドメゾン池田満寿美町2016の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市満寿美町7-30
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分
築年月
2015年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
38戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
78.45m² ~ 111.20m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1750.7m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%・59.92%
容積率
200%・189.08%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
東レ建設
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
池田市立呉服小学校
中学校区域
池田市立池田中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4515.63m²
建築面積
1049.1m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府池田市満寿美町7-30
バルコニー面積
8.49m² ~ 29.41m²
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売却査定履歴

グランドメゾン池田満寿美町2016の過去の取引実績

直近価格

4,711万円

平均価格

4,865万円

最高値

5,427万円

最安値

4,180万円

上昇傾向(前回比 +431万円

グランドメゾン池田満寿美町2016の売却査定履歴です。直近価格は4,711万円、平均価格は4,865万円、最高値は5,427万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市満寿美町7-30

口コミ・レビュー

池田の静かな暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩5分は非常に便利。特急も止まるので梅田へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っている。

気になる点: 普通列車しか停まらない時間帯もあるのが少し残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として落ち着いています。小学校も近く、公園も点在していて散歩が楽しいです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: グランドメゾンブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に保たれています。

気になる点: 駐車場への出入りが少し狭く感じる時がある。

築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。駅近でありながら静かな環境を求めている方にはぴったりだと思います。部屋も広めで、日当たりも良く快適に過ごせています。共用施設は多くありませんが、シンプルで十分です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新のものが多く、収納も豊富で使いやすそうでした。間取りもゆったりとしており、ファミリータイプには魅力的です。

気になる点: 床暖房がリビングのみなのが少し残念。キッチンや浴室の設備は標準的。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っている印象です。管理体制については、詳細をもう少し確認したいところです。

気になる点: 管理方式が不明瞭な点や、管理組合の活動状況などが確認しにくい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 池田駅周辺は生活利便性が高いですが、マンション自体は少し奥まった立地のため、夜道は若干暗く感じるかもしれません。

気になる点: 夜遅くの帰宅時には、もう少し明るい道だと安心できる。

駅からの近さと、グランドメゾンというブランド力に惹かれて見学しました。部屋の広さや設備は魅力的ですが、周辺環境や管理体制については、もう少し情報を集めたいと考えています。子育て世代には良い選択肢かもしれませんが、価格帯も考慮して検討が必要です。

池田市エリアの市場動向

グランドメゾン池田満寿美町2016の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン池田満寿美町2016に関するよくある質問

グランドメゾン池田満寿美町2016の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グランドメゾン池田満寿美町2016の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン池田満寿美町2016の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン池田満寿美町2016は築10年ですが売れますか?

グランドメゾン池田満寿美町2016は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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