京都桂川つむぎの街マークスクエア
京都桂川つむぎの街マークスクエアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 62.34〜68m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.73m2 | 築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線／桂川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 62.34〜69m2 | 阪急京都本線／洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線／桂川駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
父＋子ども1人
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前築年数が比較的新しいこと、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線／桂川駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前阪急京都本線／洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線／桂川駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも京都桂川つむぎの街マークスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京都桂川つむぎの街マークスクエアの過去の取引実績
直近価格
6,221万円
平均価格
5,513万円
最高値
6,970万円
最安値
3,780万円
京都桂川つむぎの街マークスクエアの売却査定履歴です。直近価格は6,221万円、平均価格は5,513万円、最高値は6,970万円です。
4,180万円
2016年5月
4,443万円
2016年5月
3,990万円
2016年8月
4,443万円
2016年8月
4,380万円
2017年6月
4,014万円
2017年6月
5,150万円
2017年10月
5,129万円
2017年10月
4,750万円
2018年3月
4,716万円
2018年3月
4,380万円
2018年5月
4,393万円
2018年5月
4,180万円
2018年6月
4,028万円
2018年6月
3,780万円
2018年7月
4,037万円
2018年7月
4,580万円
2019年8月
4,395万円
2019年8月
5,000万円
2019年9月
4,511万円
2019年9月
5,280万円
2019年12月
5,283万円
2019年12月
5,980万円
2019年12月
5,752万円
2019年12月
5,273万円
2019年12月
4,680万円
2020年7月
4,920万円
2020年7月
5,880万円
2021年2月
6,117万円
2021年2月
5,680万円
2021年2月
5,534万円
2021年2月
5,313万円
2021年2月
5,680万円
2021年5月
5,788万円
2021年5月
5,780万円
2021年7月
6,539万円
2021年7月
5,680万円
2021年8月
5,593万円
2021年8月
5,826万円
2021年8月
5,280万円
2021年10月
4,900万円
2021年10月
5,160万円
2021年10月
5,359万円
2021年10月
4,980万円
2022年4月
4,889万円
2022年4月
5,160万円
2022年5月
5,350万円
2022年5月
5,880万円
2022年5月
5,903万円
2022年5月
4,780万円
2022年5月
4,887万円
2022年5月
6,280万円
2022年6月
6,558万円
2022年6月
6,500万円
2022年8月
6,564万円
2022年8月
5,980万円
2022年9月
6,787万円
2022年9月
6,520万円
2022年9月
5,780万円
2022年10月
5,990万円
2022年10月
6,280万円
2022年12月
6,625万円
2022年12月
5,280万円
2023年4月
5,295万円
2023年4月
6,300万円
2023年4月
5,968万円
2023年4月
6,300万円
2023年10月
6,286万円
2023年10月
6,180万円
2024年1月
5,967万円
2024年1月
5,280万円
2024年1月
5,822万円
2024年1月
5,980万円
2024年1月
6,339万円
2024年1月
5,780万円
2024年3月
6,293万円
2024年3月
5,680万円
2024年6月
5,691万円
2024年6月
5,980万円
2024年7月
6,109万円
2024年7月
6,480万円
2024年11月
6,274万円
2024年11月
6,480万円
2025年1月
6,513万円
2025年1月
6,280万円
2026年2月
5,987万円
2026年2月
6,970万円
2026年2月
6,221万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急洛西口駅とJR桂川駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や大阪駅へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや商業施設も増えてきて、日常の買い物には困りません。
良い点: 桂川沿いの散歩道は気持ちよく、週末は家族でリフレッシュできます。スーパーやドラッグストア、病院なども近くにあり、生活しやすい環境です。久世西小学校も近く、子育て世代には安心です。
気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあれば、さらに良いと感じます。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは広々としています。日勤管理なので、日中の対応は安心感があります。
気になる点: 来客用駐車場が少ないのが少し残念です。
2つの駅が利用でき、生活利便性と交通利便性のバランスが良いマンションだと感じています。周辺環境も整備されており、子育てしやすい環境です。共用部や管理体制にも満足しており、総じて快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、4LDKの間取りは子供が2人いる我が家には十分な広さです。収納も多く、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: キッチンのシンクがもう少し大きいと、洗い物が楽になるのにと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は比較的安心です。
気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいサイズもあると、大型の荷物を受け取る際に便利だと感じます。
良い点: 大型ショッピングモールが近く、週末の買い物や食事に便利です。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 平日の夕方など、駅周辺やモール周辺はやや混雑します。また、近くにもう少し気軽に行ける公園が欲しいです。
広めの間取りと利便性の良い立地が決め手で購入しました。子育て環境としては概ね満足していますが、公園の少なさや、時折感じる周辺の混雑は気になるところです。設備面は概ね満足していますが、細かな改善点もあります。
京都市エリアの市場動向
京都桂川つむぎの街マークスクエアの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線／桂川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京都桂川つむぎの街マークスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
京都桂川つむぎの街マークスクエアの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
京都桂川つむぎの街マークスクエアの売却相場はいくらですか？
京都桂川つむぎの街マークスクエアの売却相場は、阪急京都本線／洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線／桂川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都桂川つむぎの街マークスクエアは築10年ですが売れますか？
京都桂川つむぎの街マークスクエアは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。