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マンション

エスリード姫路セミリア

兵庫県姫路市東延末2丁目80山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
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エスリード姫路セミリアをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

5日前
76.93〜83m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
76.93〜83m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

新婚夫婦

1週間前
76.93〜83m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

上記以外にもエスリード姫路セミリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市東延末2丁目80
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
築年月
2015年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
76.93m² ~ 112.04m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南西
敷地面積
1147.4m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
坪田工務店
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
姫路市立手柄小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
ブランド
エスリード
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2727.43m²
建築面積
383.95m²
設計会社
二神建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市東延末2丁目80
バルコニー面積
13.86m² ~ 31.89m²
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売却査定履歴

エスリード姫路セミリアの過去の取引実績

直近価格

4,098万円

平均価格

3,365万円

最高値

4,098万円

最安値

2,820万円

上昇傾向(前回比 +148万円

エスリード姫路セミリアの売却査定履歴です。直近価格は4,098万円、平均価格は3,365万円、最高値は4,098万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市東延末2丁目80

口コミ・レビュー

姫路在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄とJRの両方が徒歩圏内なのが便利。姫路駅まで徒歩9分は、普段使いには十分な距離。電車の本数も多く、通勤・通学に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 手柄山中央公園が近く、子育て世代には嬉しい。緑が多く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる面もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が76m²以上と広く、ゆったりとした間取り。キッチンやバスルームの設備も比較的新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あります。

気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物干しやガーデニングがしやすいのにと思います。

築年数もまだ新しく、全体的に満足しています。特に子育て環境と交通利便性のバランスが良いと感じます。価格帯も姫路市内では標準的かと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。

購入検討者(40代DINKS)さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、総戸数26戸という規模感も、近所付き合いの距離感としてちょうど良いかもしれません。エントランス周りも綺麗です。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特にありません。もう少し付帯施設があると嬉しいですが、価格とのバランスでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。日中の管理体制については、現時点では不明な点が多いです。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細がもう少し分かりやすく開示されていると、購入の判断材料になります。

周辺環境★★★★

良い点: 手柄駅まで徒歩6分は魅力。JR姫路駅へのアクセスも悪くない。周辺には公園やスーパーもあり、生活しやすい環境だと感じました。静かな住宅街という印象です。

気になる点: 夜遅くの帰宅となると、駅からの道で人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。

立地や周辺環境は概ね良好で、候補の一つと考えています。お部屋の広さや間取りも魅力ですが、管理体制や将来的な修繕計画など、もう少し詳細な情報が欲しいところです。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

姫路市エリアの市場動向

エスリード姫路セミリアの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード姫路セミリアに関するよくある質問

エスリード姫路セミリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

エスリード姫路セミリアの売却相場はいくらですか?

エスリード姫路セミリアの売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード姫路セミリアは築10年ですが売れますか?

エスリード姫路セミリアは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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