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マンション

グランドメゾン東香里

大阪府寝屋川市成田東町29-15京阪本線/香里園駅 徒歩23分
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グランドメゾン東香里をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
73.39〜78m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
73.39〜78m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

5日前
73.39〜78m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

7日前
87〜91.44m2

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
73.39〜78m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもグランドメゾン東香里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市成田東町29-15
交通
京阪本線/香里園駅 徒歩23分
築年月
1986年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
16戸
専有面積
73.39m² ~ 91.44m²
用途地域
第一種低層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
積水ハウス
施工会社
大林組
小学校区域
寝屋川市立第五小学校
中学校区域
寝屋川市立第六中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
ココストア 枚方東香里店 260 m グルメシティ東香里店 1.0 km マルヤス成田南店 1.3 km 香里ケ丘南公園 800 m TSUTAYA東香里店 650 m セガミ東香里店 270 m 香里ケ丘保育園 700 m 枚方市立幼稚園香里幼稚園 650 m
所在地(住所)
大阪府寝屋川市成田東町29-15
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売却査定履歴

グランドメゾン東香里の過去の取引実績

直近価格

1,373万円

平均価格

1,352万円

最高値

1,518万円

最安値

1,180万円

下落傾向(前回比 7万円

グランドメゾン東香里の売却査定履歴です。直近価格は1,373万円、平均価格は1,352万円、最高値は1,518万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市成田東町29-15

口コミ・レビュー

香里園徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日々の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、 commutes might be a bit tough in bad weather.

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も台数に限りがあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心できます。

気になる点: 設備は築年数相応なので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。子育て世代には特に良いマンションだと思います。共用部や設備は時代に合わせてアップデートしていくとさらに良くなるでしょう。

寝屋川在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪香里園駅まで徒歩23分と、少し距離があります。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便かもしれません。

気になる点: 毎日の通勤・通学には、体力や時間的な余裕が必要だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。第五小学校も近く、教育環境は良いと感じました。

気になる点: 大型商業施設など、日常的な買い物以外の選択肢は近隣には少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 外観からは、しっかり管理されている様子がうかがえます。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細については、もう少し確認が必要です。築年数を考えると、最新の設備は期待できないかもしれません。

閑静な住宅街で子育て環境は良さそうですが、駅からの距離がネックだと感じました。築年数も考慮すると、リフォームの有無や管理状況など、個別の部屋の状態をしっかり確認することが重要になりそうです。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。

寝屋川市エリアの市場動向

グランドメゾン東香里の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン東香里に関するよくある質問

グランドメゾン東香里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドメゾン東香里の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン東香里の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン東香里は築39年ですが売れますか?

グランドメゾン東香里は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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