ネオハイツ東住吉
ネオハイツ東住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 69〜75m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／針中野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69〜75m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／針中野駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 69〜75m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
3日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
5日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／針中野駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／針中野駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもネオハイツ東住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ東住吉の過去の取引実績
直近価格
3,183万円
平均価格
2,577万円
最高値
3,540万円
最安値
1,600万円
ネオハイツ東住吉の売却査定履歴です。直近価格は3,183万円、平均価格は2,577万円、最高値は3,540万円です。
1,950万円
2014年9月
1,800万円
2014年10月
1,700万円
2014年12月
1,733万円
2014年12月
1,600万円
2015年1月
1,682万円
2015年1月
2,380万円
2015年9月
2,257万円
2015年9月
2,380万円
2016年3月
2,319万円
2016年3月
2,190万円
2016年8月
2,316万円
2016年8月
2,190万円
2017年3月
2,403万円
2017年3月
2,150万円
2017年3月
2,375万円
2017年3月
3,030万円
2017年6月
2,459万円
2017年6月
2,680万円
2017年9月
2,461万円
2017年9月
2,490万円
2017年10月
2,524万円
2017年10月
3,030万円
2017年12月
2,634万円
2017年12月
2,390万円
2018年1月
2,617万円
2018年1月
2,080万円
2018年5月
2,032万円
2018年5月
3,030万円
2018年7月
2,761万円
2018年7月
2,390万円
2018年11月
2,184万円
2018年11月
2,680万円
2018年12月
2,839万円
2018年12月
2,670万円
2019年4月
2,897万円
2019年4月
2,350万円
2019年4月
2,182万円
2019年4月
2,298万円
2019年7月
2,218万円
2019年7月
2,280万円
2019年8月
2,196万円
2019年8月
2,700万円
2023年7月
2,265万円
2023年7月
2,680万円
2023年11月
2,492万円
2023年11月
2,680万円
2024年5月
2,574万円
2024年5月
3,490万円
2024年7月
3,512万円
2024年7月
2,680万円
2024年11月
2,641万円
2024年11月
3,290万円
2024年12月
3,532万円
2024年12月
2,680万円
2025年6月
2,575万円
2025年6月
3,290万円
2025年6月
3,540万円
2025年6月
2,480万円
2025年12月
2,620万円
2025年12月
3,290万円
2025年12月
3,443万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,555万円
2026年1月
3,290万円
2026年2月
3,436万円
2026年2月
2,980万円
2026年2月
3,183万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線駒川中野駅まで徒歩7分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが良いのが便利です。近鉄針中野駅も利用でき、選択肢があるのは助かります。
気になる点: 急行は止まらないので、快速や特急を利用したい場合は乗り換えが必要です。
良い点: 商店街が近く、スーパーや惣菜店、個人商店が多くて日常の買い物に困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の古さは否めません。オートロックがないのは少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。商店街が充実しているので、日々の買い物は全く問題ありません。部屋の広さも十分で、コスパの良いマンションだと思います。周辺の雰囲気も活気があって住みやすいです。
良い点: 専有面積が69m²～91.40m²と比較的ゆったりした間取りが多かった印象です。ファミリーでも十分な広さがありました。
気になる点: 築年数相応に、水回りや内装は古さを感じます。最新の設備を期待すると、リフォームは必須になるかもしれません。
良い点: RC造10階建てで、しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは清掃されており、日常的な清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや年季が入っており、最新のマンションのようなデザイン性はありません。エレベーターが1基なのは、混雑時には少し待つことがあります。
良い点: 子育て環境としては、今川小学校区域であることや、近くに公園がある点が良かったです。商店街の活気も、賑やかで悪くなかったです。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、自転車の通行なども多いので、小さなお子さん連れだと少し注意が必要な場面もありました。
ファミリー向けの広さがあった点が良かったです。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、買い物や食事には困りませんでした。ただ、築年数による設備の古さや、管理体制（日勤のみ）などを考えると、価格とのバランスが重要になるかと思います。静かで落ち着いた環境を求める方には、少し賑やかすぎるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ネオハイツ東住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ東住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ東住吉の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ東住吉の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ東住吉の売却相場は、大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ東住吉は築28年ですが売れますか？
ネオハイツ東住吉は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。