竹の台団地F2棟
竹の台団地F2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 57〜62m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 57〜62m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 57〜62m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60〜62.6m2 | 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜62.6m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
母+子ども1人
2日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
母+子ども1人
4日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
母+子ども1人
6日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にも竹の台団地F2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
竹の台団地F2棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
竹の台団地F2棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
竹の台団地F2棟の過去の取引実績
直近価格
828万円
平均価格
1,339万円
最高値
1,880万円
最安値
598万円
竹の台団地F2棟の売却査定履歴です。直近価格は828万円、平均価格は1,339万円、最高値は1,880万円です。
1,580万円
2016年9月
1,579万円
2016年9月
1,480万円
2016年9月
1,529万円
2016年9月
1,180万円
2018年8月
1,392万円
2018年8月
1,880万円
2019年10月
1,556万円
2019年10月
1,580万円
2022年1月
1,338万円
2022年1月
1,470万円
2022年7月
1,382万円
2022年7月
680万円
2024年10月
598万円
2024年10月
1,800万円
2025年9月
1,176万円
2025年9月
1,080万円
2026年2月
828万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩10分と、都心へのアクセスが非常に良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 閑静な住宅街で、近くには公園もあり、落ち着いた生活ができる。長岡天満宮も徒歩圏内で、散策に最適。
気になる点: 再開発が進んでいないのか、少し古さを感じる場所もある。
良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなどは安心感がある。
気になる点: 築年数が古いため、共用部はやや老朽化が目立つ。エレベーターがないのが不便。
築年数は古いものの、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、毎日の通勤・通学には問題ありません。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。価格を考えれば、コスパは良いと思います。
良い点: 長岡第四小学校が近く、子どもの通学には安心。周辺は緑が多く、子育てしやすい環境です。
気になる点: コンビニやドラッグストアなどがもう少し近くにあると便利。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあるが、基本的には古さを感じる。可動式の収納が少ない。
気になる点: 水回りの設備は最新ではないため、交換を検討するかもしれない。断熱性や防音性はあまり期待できない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいる安心感がある。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもある。
子どもの学校区を重視してこの団地を選びました。小学校が近いのは本当に助かります。建物の古さは否めませんが、日当たりの良い部屋を選べば、比較的快適に過ごせます。近隣の新しいマンションと比べると見劣りする点もありますが、価格帯を考えれば納得できる範囲です。
長岡京市エリアの市場動向
竹の台団地F2棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
竹の台団地F2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
竹の台団地F2棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
竹の台団地F2棟の売却相場はいくらですか?
竹の台団地F2棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
竹の台団地F2棟は築58年ですが売れますか?
竹の台団地F2棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
