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マンション

梅が丘住宅A2棟

大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-2JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩6分
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梅が丘住宅A2棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

6日前
62.65〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
62.65〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
62.65〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
62.65〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

2週間前
62.65〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも梅が丘住宅A2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-2
交通
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩6分
築年月
1976年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
62.65m² ~ 65.66m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
寝屋川市立梅が丘小学校
中学校区域
寝屋川市立第四中学校
所在地(住所)
大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-2
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売却査定履歴

梅が丘住宅A2棟の過去の取引実績

直近価格

599万円

平均価格

493万円

最高値

780万円

最安値

270万円

上昇傾向(前回比 +104万円

梅が丘住宅A2棟の売却査定履歴です。直近価格は599万円、平均価格は493万円、最高値は780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-2

口コミ・レビュー

寝屋川公園徒歩勢さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 寝屋川公園駅まで徒歩6分と近く、JR片町線で京橋や大阪駅方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困らない。

気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気。子育て環境としては良好だと思う。小学校も近いので安心。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめで、賑やかな場所を求める人には物足りないかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理はされている様子。日勤管理なので、何かあった時の対応は早そう。

気になる点: 外観や共用部は古さを感じさせる。リフォームはされているようだが、最新の設備ではない。

築年数は古いですが、駅近で生活に必要なものは揃っているので、概ね満足しています。静かな環境で子育てしたいファミリーには良いかもしれません。ただ、最新の設備やデザインを求める方には向かないと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と広めで、ファミリーでもゆったり暮らせる。収納スペースも十分にあった。

気になる点: 水回りはリフォームされていたが、全体的に古さを感じる部分もあった。特にキッチンは最新とは言えない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。共用部分の清掃も行き届いていた。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。

周辺環境★★★★

良い点: 寝屋川公園がすぐ近くで、子供を遊ばせるのに最適。静かで住みやすい環境だった。小学校も近く通学も安心。

気になる点: null

子育て世代にはとても良いマンションだと思います。公園が近いのは大きな魅力でした。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活で困ることはありませんでした。築年数は仕方ないですが、管理はしっかりしていました。

寝屋川市エリアの市場動向

梅が丘住宅A2棟の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

梅が丘住宅A2棟に関するよくある質問

梅が丘住宅A2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

梅が丘住宅A2棟の売却相場はいくらですか?

梅が丘住宅A2棟の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

梅が丘住宅A2棟は築50年ですが売れますか?

梅が丘住宅A2棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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