山坂町セントポリア
山坂町セントポリアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 60.1〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 60.1〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 60.1〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜77.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60.1〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと
単身
4日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと
単身
5日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと
上記以外にも山坂町セントポリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山坂町セントポリアの過去の取引実績
直近価格
2,111万円
平均価格
2,406万円
最高値
2,780万円
最安値
1,880万円
山坂町セントポリアの売却査定履歴です。直近価格は2,111万円、平均価格は2,406万円、最高値は2,780万円です。
2,380万円
2017年7月
2,510万円
2017年7月
1,980万円
2019年3月
2,177万円
2019年3月
2,598万円
2019年3月
2,463万円
2019年3月
2,598万円
2019年5月
2,516万円
2019年5月
2,555万円
2019年5月
2,550万円
2019年6月
2,524万円
2019年6月
2,380万円
2019年6月
2,583万円
2019年6月
2,350万円
2019年6月
2,511万円
2019年6月
2,498万円
2019年7月
2,484万円
2019年7月
2,350万円
2019年10月
2,471万円
2019年10月
2,394万円
2019年11月
2,407万円
2019年11月
2,198万円
2020年1月
2,453万円
2020年1月
2,180万円
2020年2月
2,494万円
2020年2月
2,150万円
2020年8月
2,374万円
2020年8月
2,150万円
2021年7月
2,362万円
2021年7月
2,780万円
2023年12月
2,382万円
2023年12月
2,499万円
2024年12月
2,577万円
2024年12月
2,380万円
2025年2月
2,765万円
2025年2月
1,880万円
2025年2月
2,111万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR南田辺駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。御堂筋線の西田辺駅も徒歩圏内で、地下鉄利用時も助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
南田辺町セントポリアに住んで5年になります。何と言っても駅近なのが最大の魅力です。周辺環境も静かで子育て世代にはぴったりだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので、これからも長く住みたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。日当たりも良好で、室内は明るいです。設備は最新ではありませんが、必要最低限のものは揃っています。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したいところです。収納スペースはやや少なめだと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。共用部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、比較的安全だと感じます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: JR南田辺駅まで徒歩4分という立地は本当に便利です。毎日の通勤・通学が楽になりました。周辺には商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
山坂町セントポリアは、築年数は古いものの、利便性の高い立地と比較的ゆとりのある間取りが魅力のマンションです。駅近で生活しやすい環境ですが、設備面では最新とは言えません。ですが、日勤管理で共用部はきれいに保たれており、総合的には満足しています。価格帯によっては検討する価値があると思います。
大阪市エリアの市場動向
山坂町セントポリアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山坂町セントポリアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山坂町セントポリアの売却相場はいくらですか?
山坂町セントポリアの売却相場は、JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山坂町セントポリアは築42年ですが売れますか?
山坂町セントポリアは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
