ロワイヤル船場
ロワイヤル船場をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 姫路市立城西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 姫路市立城西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 79.45〜85m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 79.45〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 姫路市立城西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前姫路市立城西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
4日前姫路市立城西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前姫路市立城西小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもロワイヤル船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル船場の過去の取引実績
直近価格
2,113万円
平均価格
1,884万円
最高値
2,884万円
最安値
1,150万円
ロワイヤル船場の売却査定履歴です。直近価格は2,113万円、平均価格は1,884万円、最高値は2,884万円です。
2,480万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
2,280万円
2014年10月
2,620万円
2014年11月
1,750万円
2014年11月
2,620万円
2014年12月
2,383万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,811万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
2,884万円
2014年12月
1,580万円
2015年1月
2,270万円
2015年1月
1,150万円
2015年5月
1,903万円
2015年5月
2,620万円
2015年6月
1,691万円
2015年6月
1,580万円
2015年8月
1,874万円
2015年8月
1,490万円
2015年9月
1,838万円
2015年9月
1,680万円
2015年9月
1,642万円
2015年9月
1,680万円
2015年11月
1,762万円
2015年11月
2,620万円
2015年12月
1,566万円
2015年12月
1,270万円
2016年1月
1,729万円
2016年1月
1,680万円
2016年3月
1,672万円
2016年3月
2,400万円
2016年4月
1,724万円
2016年4月
1,180万円
2016年5月
1,887万円
2016年5月
1,580万円
2016年9月
1,795万円
2016年9月
1,680万円
2016年10月
1,815万円
2016年10月
1,480万円
2016年10月
1,884万円
2016年10月
1,580万円
2017年3月
1,850万円
2017年3月
1,780万円
2017年10月
1,676万円
2017年10月
1,580万円
2017年10月
1,900万円
2017年10月
1,698万円
2017年10月
2,129万円
2017年10月
1,780万円
2018年7月
1,780万円
2018年7月
1,480万円
2020年2月
2,442万円
2020年2月
1,780万円
2021年6月
1,757万円
2021年6月
1,980万円
2023年6月
2,113万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫路城にも近く、歴史を感じられる落ち着いた住環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。子育て世代にも安心できる立地だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便の選択肢があればもっと便利かと。
良い点: 年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数相応に、設備面では最新のものとは言えません。エレベーターの待ち時間も時々あります。
築年数は経過していますが、ロワイヤル船場は姫路の住環境としては魅力的なマンションです。静かで落ち着いており、周辺には生活に必要な施設も揃っています。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ないかもしれません。長く住むには良い場所だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リノベーションされている部屋もあり、新築にはない落ち着いた雰囲気と広さを両立できそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性などは、最新のマンションに比べると見劣りする可能性があります。リフォームの状況をよく確認する必要があります。
良い点: オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。周辺の治安も悪くなく、安心して暮らせそうです。
気になる点: 管理方式が不明なため、詳細な管理体制については確認が必要です。エレベーターや共有部分の修繕履歴なども要チェックです。
ロワイヤル船場は、広々とした専有面積と姫路城に近い落ち着いた立地が魅力的です。築年数は経っていますが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境は良好ですが、駅からの距離と築年数による設備面が懸念点です。価格帯によっては、検討の価値がある物件だと思います。
姫路市エリアの市場動向
ロワイヤル船場の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル船場に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル船場の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル船場の売却相場はいくらですか？
ロワイヤル船場の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル船場は築44年ですが売れますか？
ロワイヤル船場は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。