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マンション

グランファースト千里桃山台5号棟

大阪府吹田市桃山台1丁目1-5阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分
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グランファースト千里桃山台5号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
56.16〜67m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

3日前
56.16〜67m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

6日前
56.16〜62m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

単身

1週間前
56.16〜62m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にもグランファースト千里桃山台5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市桃山台1丁目1-5
交通
阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分
築年月
2011年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
133戸
専有面積
56.16m² ~ 101.77m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
36825.2m²
建ぺい率
43.03%
容積率
192.83%
分譲会社
京阪電気鉄道大和ハウス工業住友商事コスモスイニシア西日本支社
施工会社
安藤建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
桃山台小学校
中学校区域
竹見台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府吹田市桃山台1丁目1-5
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売却査定履歴

グランファースト千里桃山台5号棟の過去の取引実績

直近価格

4,880万円

平均価格

4,926万円

最高値

8,640万円

最安値

3,250万円

横ばい(前回比 0万円

グランファースト千里桃山台5号棟の売却査定履歴です。直近価格は4,880万円、平均価格は4,926万円、最高値は8,640万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市桃山台1丁目1-5

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急南千里駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としても適しています。静かで落ち着いた雰囲気で、住みやすいです。桃山台小学校も近く、子どもの通学も安心です。

気になる点: 夜遅くなると周辺が少し暗くなる場所もあるので、一人で歩く際は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、宅配ボックスがあるのも便利です。建物自体もモダンなデザインで気に入っています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が朝のラッシュ時には少し長くなることがあります。

南千里駅への近さと、周辺の落ち着いた環境が最大の魅力です。子育て世代にも、都心へのアクセスを重視する単身者にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心感があります。

桃山台購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースは十分で、キッチンやバスルームの設備も標準的で使いやすそうでした。眺望が良い部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し気になります。専有面積が56㎡台の部屋は、一人暮らしやDINKS向けで、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南千里駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅ビルにスーパーやドラッグストアなどがあり、日常生活に必要なものは揃います。

気になる点: 桃山台駅まで徒歩11分は、普段使いするには少し遠く感じます。北大阪急行線を利用したい場合は、少し歩くかバスの利用が必要になります。

南千里駅への近さと、緑豊かな住環境は大変魅力的です。築年数も比較的新しく、共用部も綺麗に維持されているようです。ただ、間取りのバリエーションや、桃山台駅へのアクセスを考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

グランファースト千里桃山台5号棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランファースト千里桃山台5号棟に関するよくある質問

グランファースト千里桃山台5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランファースト千里桃山台5号棟の売却相場はいくらですか?

グランファースト千里桃山台5号棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランファースト千里桃山台5号棟は築14年ですが売れますか?

グランファースト千里桃山台5号棟は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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