エクセレントコート八尾駅前
エクセレントコート八尾駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 65.44〜68m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.9m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、八尾市立永畑小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.9m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身 | 65.44〜68m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
単身
2日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、八尾市立永畑小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線
単身
1週間前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
上記以外にもエクセレントコート八尾駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エクセレントコート八尾駅前の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エクセレントコート八尾駅前の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エクセレントコート八尾駅前の過去の取引実績
直近価格
2,267万円
平均価格
1,904万円
最高値
2,290万円
最安値
1,180万円
エクセレントコート八尾駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,267万円、平均価格は1,904万円、最高値は2,290万円です。
1,180万円
2014年2月
1,830万円
2014年5月
1,890万円
2014年10月
1,890万円
2014年12月
1,931万円
2014年12月
1,790万円
2015年1月
1,909万円
2015年1月
1,830万円
2018年1月
1,884万円
2018年1月
1,795万円
2018年2月
1,904万円
2018年2月
1,870万円
2019年3月
1,911万円
2019年3月
1,830万円
2019年12月
1,903万円
2019年12月
1,730万円
2020年2月
1,901万円
2020年2月
2,080万円
2021年8月
1,965万円
2021年8月
2,080万円
2021年10月
1,955万円
2021年10月
1,980万円
2022年2月
1,997万円
2022年2月
2,290万円
2025年6月
2,267万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR八尾駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、大阪市内や奈良方面へのアクセスも抜群で、行動範囲が格段に広がりました。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品はほぼ揃います。
良い点: 駅前なので人通りはありますが、夜は比較的静かです。商店街やスーパーが近く、日常の買い物に困ることはありません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。日勤管理なので、共有部分の管理はしっかりしている印象です。
気になる点: 共用部分のデザインはやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は他に代えがたいです。周辺環境も生活しやすく、日勤管理で安心感もあります。お部屋の設備は最新ではありませんが、リフォームされているお部屋もあるようです。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: JR八尾駅まで徒歩2分というのは最大の魅力です。共働きなので、駅近は通勤時間の短縮になり、非常に助かります。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高そうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックはないようですが、共用部分の清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備(カメラ等)は期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積は65㎡台からと、ファミリーには十分な広さがあると思います。間取りは不明ですが、使いやすければ良いですね。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)だと思われます。最新の設備を求める場合は、リフォームが必要になる可能性が高いです。
駅からの近さと生活利便性の高さが魅力的なマンションです。日勤管理も安心感があります。ただ、築年数が25年以上経過しているため、内装や設備は古さを感じる可能性があります。購入するなら、リフォームの費用も考慮に入れる必要がありそうです。価格とのバランスをしっかり見極めたいと思います。
八尾市エリアの市場動向
エクセレントコート八尾駅前の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/八尾駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセレントコート八尾駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセレントコート八尾駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセレントコート八尾駅前の売却相場はいくらですか?
エクセレントコート八尾駅前の売却相場は、JR関西本線/八尾駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセレントコート八尾駅前は築29年ですが売れますか?
エクセレントコート八尾駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
