阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｅ棟
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｅ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.66〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／南茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.66〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／南茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 66.66〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／南茨木駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.66〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／南茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／南茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／南茨木駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｅ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｅ棟の過去の取引実績
直近価格
1,973万円
平均価格
2,093万円
最高値
2,590万円
最安値
1,570万円
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｅ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,973万円、平均価格は2,093万円、最高値は2,590万円です。
1,880万円
2014年2月
1,570万円
2014年6月
1,900万円
2018年11月
1,852万円
2018年11月
1,680万円
2020年3月
1,792万円
2020年3月
2,390万円
2020年11月
1,979万円
2020年11月
1,950万円
2021年3月
1,799万円
2021年3月
2,180万円
2021年10月
1,934万円
2021年10月
2,080万円
2022年2月
1,952万円
2022年2月
2,180万円
2022年4月
2,131万円
2022年4月
1,880万円
2022年4月
2,163万円
2022年4月
1,980万円
2022年5月
1,959万円
2022年5月
1,830万円
2022年9月
1,940万円
2022年9月
2,380万円
2022年10月
2,080万円
2022年10月
1,980万円
2023年3月
2,129万円
2023年3月
1,850万円
2023年4月
2,084万円
2023年4月
2,590万円
2023年9月
2,089万円
2023年9月
2,499万円
2023年11月
2,187万円
2023年11月
1,850万円
2023年11月
2,033万円
2023年11月
2,380万円
2023年12月
1,951万円
2023年12月
2,480万円
2024年1月
2,273万円
2024年1月
2,399万円
2024年2月
2,417万円
2024年2月
2,290万円
2024年3月
2,099万円
2024年3月
2,299万円
2024年3月
2,373万円
2024年3月
2,100万円
2024年6月
2,123万円
2024年6月
2,100万円
2024年12月
2,103万円
2024年12月
2,250万円
2025年12月
2,264万円
2025年12月
2,250万円
2026年1月
2,195万円
2026年1月
1,950万円
2026年3月
1,973万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南茨木駅まで徒歩2分は本当に便利。モノレールと阪急電車が使えるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 落ち着いた住宅街で、子育て世代にも安心できる雰囲気です。近くに公園もあり、緑も感じられます。小学校も近いので、通学も安心できます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスなどは清潔に保たれています。
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられ、共用部は現代的なマンションに比べると見劣りする部分もあります。
築年数は古いですが、駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心です。お部屋によってはリフォームされているかもしれませんが、古さを許容できれば、コスパの良い住まいだと思います。
良い点: 南茨木駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力です。モノレール・阪急両方使えて、通勤・通学に非常に便利だと感じました。駅周辺の生活利便性も高いです。
良い点: 日勤管理で、平日は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックなどはありませんが、人の目があるのは良い点だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ設備は最新のものではありません。共用廊下なども少し暗く感じました。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。価格帯によっては検討の余地があります。
気になる点: 内見した部屋は、やはり築年数なりの設備でした。水回りの古さや、断熱性・遮音性などは、リフォームしないと気になるレベルだと感じました。
駅からの近さは抜群で、生活利便性も高い魅力的な立地です。しかし、築年数が50年近く経つため、建物の老朽化や設備面は否めません。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。子育て環境としては悪くないと思います。
茨木市エリアの市場動向
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｅ棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／南茨木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｅ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｅ棟の売却相場はいくらですか？
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｅ棟の売却相場は、大阪モノレール本線／南茨木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｅ棟は築47年ですが売れますか？
阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｅ棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。