エルト桜井2号館
エルト桜井2号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 父+子ども1人 | 59〜68m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59〜68m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 56.23〜61m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 56.23〜61m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
2週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもエルト桜井2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルト桜井2号館の過去の取引実績
直近価格
491万円
平均価格
653万円
最高値
780万円
最安値
491万円
エルト桜井2号館の売却査定履歴です。直近価格は491万円、平均価格は653万円、最高値は780万円です。
780万円
2024年10月
768万円
2024年10月
680万円
2024年12月
719万円
2024年12月
630万円
2025年2月
686万円
2025年2月
630万円
2025年7月
671万円
2025年7月
630万円
2025年8月
640万円
2025年8月
510万円
2025年9月
491万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分という立地が最高です。近鉄大阪線で大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば落ち着いた住宅街もあります。公園や図書館もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。治安も比較的良いと感じています。
気になる点: 大型商業施設などはないため、特別な買い物は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスなどは清潔に保たれています。
気になる点: 共有スペースはやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは非常におすすめです。日々の生活に必要なものは駅周辺で全て揃いますし、大阪への通勤も楽々です。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地条件だと思います。静かで落ち着いた生活を求める方には少し不向きかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。採光も悪くなく、日中は明るい部屋でした。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じました。特に水回りの設備は最新のものではなく、リフォームが必要だと感じました。床のきしみなどが気になることもありました。
良い点: オートロックではないものの、管理員さんが常駐されていた時期もあり、安心感はありました。近隣住民との付き合いも良好でした。
気になる点: 管理体制については、時期によって変動があるように感じました。セキュリティ面では、もう少し強化されていても良いかと思います。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤・通学は非常に楽でした。駅ビルにはスーパーやドラッグストアもあり、急な買い物にも便利でした。
気になる点: 駅前のため、夜間は多少騒がしく感じることもありました。特に週末は人が多いです。
駅徒歩1分という立地は、子育て世代にとって非常に魅力的でした。子供の送り迎えや、共働きでの通勤には大変便利でした。部屋の広さも満足でしたが、建物の老朽化は否めず、設備面での不満もありました。利便性を重視する方には良い選択肢ですが、新しさや最新設備を求める方には向かないかもしれません。
桜井市エリアの市場動向
エルト桜井2号館の立地価値
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/桜井駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルト桜井2号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルト桜井2号館の売却相場はいくらですか?
エルト桜井2号館の売却相場は、近鉄大阪線/桜井駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルト桜井2号館は築35年ですが売れますか?
エルト桜井2号館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
桜井市エリアのマンション市場の動向は?
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
