サンパティオ小倉
サンパティオ小倉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 99.21〜99.45m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 99.21〜99.45m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 99.21〜99.45m2 | 近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 99.21〜99.45m2 | 近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 99.21〜99.45m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前近鉄京都線/小倉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンパティオ小倉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンパティオ小倉の過去の取引実績
直近価格
1,711万円
平均価格
1,669万円
最高値
1,742万円
最安値
1,580万円
サンパティオ小倉の売却査定履歴です。直近価格は1,711万円、平均価格は1,669万円、最高値は1,742万円です。
1,620万円
2015年10月
1,740万円
2015年10月
1,620万円
2015年11月
1,742万円
2015年11月
1,580万円
2016年1月
1,711万円
2016年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。自然も豊かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 広々とした間取りで、家族でもゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。近所の方々も穏やかです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、静かな環境と広々とした部屋が気に入っています。周辺施設も充実しており、子育て世代にはおすすめです。築年数なりの部分もありますが、価格を考えれば良い物件だと思います。
良い点: 近鉄小倉駅まで徒歩12分は許容範囲内。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスは便利です。
気になる点: JR宇治駅までは少し距離があります。日常の買い物は近所のスーパーで済みますが、選択肢は多くないです。
良い点: 地下1階付2階建てという珍しい構造で、戸数も少ないため、アットホームな雰囲気が期待できます。
気になる点: 木造のため、音や匂いが気になる可能性はあります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。緑も多く、散歩には良い環境だと感じました。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性一人で歩くには少し心細さを感じるかもしれません。
立地や周辺環境は静かで子育てにも良さそうですが、築20年以上経っている点と木造であることが少し気になります。駅からの距離や、専有面積が広い割に間取りが不明な点も確認が必要です。巡回管理なので、管理体制の詳細は要確認といったところです。
宇治市エリアの市場動向
サンパティオ小倉の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/小倉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンパティオ小倉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンパティオ小倉の売却相場はいくらですか?
サンパティオ小倉の売却相場は、近鉄京都線/小倉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンパティオ小倉は築25年ですが売れますか?
サンパティオ小倉は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
