宏和マンション2号館
宏和マンション2号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 44〜47.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 44〜47.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 44〜47.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 44〜47.81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 44〜47.81m2 | 管理しやすい広さ、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
6日前管理しやすい広さ、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも宏和マンション2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宏和マンション2号館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR片町線鴻池新田駅まで徒歩6分と近く、大阪駅や京橋駅へのアクセスが良いのが魅力です。毎日の通勤・通学に便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。諸福小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 少し歩くと大きな商業施設は少ないため、買い物は駅周辺で済ませる必要があります。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はあまり行き届いていない印象です。オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと賃料の安さで選ぶならアリだと思います。駅近で生活に必要なものは揃っていますが、建物の古さや管理体制は割り切る必要があります。自主管理なので、住民同士の協力が大切になりそうです。
良い点: 専有面積30㎡台の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。設備は最低限ですが、自分でカスタマイズしやすいとも言えます。
気になる点: 給湯器など、古い設備は時々不具合が出ることがあります。壁が薄いのか、隣の部屋の音が聞こえることもあります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、それが逆にレトロな雰囲気とも言えます。
気になる点: エントランスや廊下はあまり綺麗とは言えません。エレベーターがないので、高層階だと少し大変です。駐輪場もあまり整理されていません。
良い点: 鴻池新田駅が近く、電車での移動が楽です。駅周辺のスーパーや飲食店も利用しやすいです。静かな住宅街なので、落ち着いて過ごせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、その点は少し不便かもしれません。
築年数と管理体制を考慮すると、家賃は妥当だと感じています。駅への近さと周辺の生活利便性は高く評価できます。設備面で多少の不便はありますが、価格重視で住む場所を探している方には良い選択肢だと思います。DIYなどで部屋を快適にするのがおすすめです。
大東市エリアの市場動向
宏和マンション2号館の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宏和マンション2号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宏和マンション2号館の売却相場はいくらですか?
宏和マンション2号館の売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宏和マンション2号館は築53年ですが売れますか?
宏和マンション2号館は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
