シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟
シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.77〜69m2 | 室内の状態が整っていること、東大阪市立縄手東小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.77〜69m2 | 室内の状態が整っていること、東大阪市立縄手東小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.77〜69m2 | 室内の状態が整っていること、東大阪市立縄手東小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.24m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.24m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、東大阪市立縄手東小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、東大阪市立縄手東小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、東大阪市立縄手東小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもシャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
918万円
平均価格
1,046万円
最高値
2,100万円
最安値
680万円
シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は918万円、平均価格は1,046万円、最高値は2,100万円です。
890万円
2015年11月
899万円
2015年11月
890万円
2016年5月
899万円
2016年5月
850万円
2017年12月
831万円
2017年12月
780万円
2018年3月
813万円
2018年3月
680万円
2018年10月
743万円
2018年10月
1,298万円
2018年12月
743万円
2018年12月
1,230万円
2019年4月
743万円
2019年4月
1,298万円
2019年6月
973万円
2019年6月
1,250万円
2019年7月
1,082万円
2019年7月
1,230万円
2019年7月
1,093万円
2019年7月
1,198万円
2019年9月
1,173万円
2019年9月
930万円
2019年9月
1,118万円
2019年9月
998万円
2019年11月
1,078万円
2019年11月
1,068万円
2019年11月
1,080万円
2020年1月
1,016万円
2020年1月
980万円
2020年2月
1,009万円
2020年2月
2,100万円
2020年9月
984万円
2020年9月
1,180万円
2021年5月
1,055万円
2021年5月
1,080万円
2021年6月
1,075万円
2021年6月
998万円
2021年11月
1,048万円
2021年11月
1,250万円
2022年4月
1,122万円
2022年4月
1,250万円
2022年10月
1,146万円
2022年10月
1,180万円
2022年11月
1,151万円
2022年11月
800万円
2023年3月
1,134万円
2023年3月
1,180万円
2023年5月
1,105万円
2023年5月
1,180万円
2024年10月
1,113万円
2024年10月
1,080万円
2025年1月
1,055万円
2025年1月
1,000万円
2025年3月
1,105万円
2025年3月
900万円
2025年6月
1,066万円
2025年6月
980万円
2025年8月
1,023万円
2025年8月
900万円
2025年11月
953万円
2025年11月
900万円
2026年1月
918万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線枚岡駅まで徒歩6分と近く、大阪市内へのアクセスが良い。準急も止まるので便利。
気になる点: 準急以外の種別は止まらないので、乗り換えが必要な場合もある。
良い点: 枚岡公園がすぐ近くにあり、緑豊かで子育て環境に最適。毎週末のように散歩やピクニックを楽しんでいます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースも比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、枚岡公園という素晴らしい環境に恵まれており、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅からのアクセスも悪くないため、生活利便性も十分です。管理体制も日勤なので安心できます。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観は落ち着いた雰囲気で、大規模なマンションではないため、アットホームな印象。
気になる点: 築年数が1987年と古いため、エントランスや廊下などは年季が入っている感じがする。
良い点: 枚岡公園が近いのは大きな魅力。縄手東小学校区という点も子育てファミリーにはポイントが高い。
気になる点: 周辺の商業施設はやや少なめ。買い物などは車や電車で少し移動する必要があるかもしれない。
良い点: 枚岡駅まで徒歩6分は魅力的。近鉄奈良線で大阪方面への通勤・通学は可能。
気になる点: 近鉄沿線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要になる場合が多く、都心部へのアクセスはやや限定される。
枚岡公園の近くという自然豊かな環境は非常に魅力的です。縄手東小学校区も安心感があります。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備などはリフォームされているか確認が必要です。駅からの距離は近いですが、都心へのアクセスを重視する方には少し物足りないかもしれません。
東大阪市エリアの市場動向
シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟の売却相場は、近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟は築38年ですが売れますか？
シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。