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マンション

ダイアパレス長居公園通

大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩10分
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ダイアパレス長居公園通をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
63〜65.3m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

4日前
60.57〜63m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

7日前
63〜65.3m2

大阪メトロ御堂筋線/長居駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
60.57〜63m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもダイアパレス長居公園通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26
交通
大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩10分
築年月
1994年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
20戸
専有面積
60.57m² ~ 65.30m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
ダイア建設
施工会社
モリタ建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立南住吉小学校
中学校区域
大阪市立三稜中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26
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売却査定履歴

ダイアパレス長居公園通の過去の取引実績

直近価格

2,425万円

平均価格

2,159万円

最高値

2,480万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +235万円

ダイアパレス長居公園通の売却査定履歴です。直近価格は2,425万円、平均価格は2,159万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-26

口コミ・レビュー

長居公園好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 長居公園がすぐ近くなので、休日は子供を連れて散歩やピクニックを楽しめます。緑が多くて空気がきれいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあります。収納スペースもそこそこあります。

気になる点: 設備は古めなので、リフォームを検討する余地があるかもしれません。

長居公園へのアクセスが抜群で、子育て環境としては非常に満足しています。駅からも徒歩10分と許容範囲内です。建物の古さは否めませんが、日々の生活には不便なく、静かで落ち着いた住環境です。公園が近いので、自然を感じながら暮らしたい方におすすめです。

都会派シングルさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩10分は、梅田や難波へのアクセスが非常に良いです。乗り換えなしで主要エリアに行けるのは大きな魅力。

気になる点: 駅からの距離がもう少し近ければ、さらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、静かで隣室の音も気になりにくいです。建物の外観は年季が入っていますが、管理はされている印象。

気になる点: エントランス周りなど、もう少しリニューアルされると雰囲気が良くなりそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近いのは良いですが、周辺は住宅街で、飲食店や商業施設は少なめです。少し歩けば色々ありますが、夜は静かです。

気になる点: 周辺に遅くまで開いているお店が少ないのが、少し残念です。

通勤の利便性を重視してこのマンションを選びました。御堂筋線沿線なので、都心へのアクセスは抜群です。築年数は経っていますが、住み心地は悪くありません。静かな環境で、長居公園も近いので、休日のリフレッシュには最適です。ただ、周辺の買い物や食事の選択肢は限られています。

大阪市エリアの市場動向

ダイアパレス長居公園通の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイアパレス長居公園通に関するよくある質問

ダイアパレス長居公園通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ダイアパレス長居公園通の売却相場はいくらですか?

ダイアパレス長居公園通の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレス長居公園通は築31年ですが売れますか?

ダイアパレス長居公園通は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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