シャルマンフジあべの松崎町
シャルマンフジあべの松崎町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.8〜68m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.8〜68m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜79.55m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64.8〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
4日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシャルマンフジあべの松崎町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジあべの松崎町の過去の取引実績
直近価格
4,749万円
平均価格
3,437万円
最高値
5,480万円
最安値
2,097万円
シャルマンフジあべの松崎町の売却査定履歴です。直近価格は4,749万円、平均価格は3,437万円、最高値は5,480万円です。
2,180万円
2014年2月
2,350万円
2014年2月
2,280万円
2014年2月
2,350万円
2014年8月
2,180万円
2015年2月
2,097万円
2015年2月
3,398万円
2017年3月
3,350万円
2017年3月
3,298万円
2017年4月
3,301万円
2017年4月
3,198万円
2017年7月
3,251万円
2017年7月
3,148万円
2017年9月
3,153万円
2017年9月
2,898万円
2018年1月
3,071万円
2018年1月
2,998万円
2018年1月
2,898万円
2018年3月
2,966万円
2018年3月
2,798万円
2018年4月
2,959万円
2018年4月
2,898万円
2018年7月
2,903万円
2018年7月
3,080万円
2021年4月
3,189万円
2021年4月
3,180万円
2022年8月
3,266万円
2022年8月
4,180万円
2022年12月
3,576万円
2022年12月
3,980万円
2023年2月
3,704万円
2023年2月
3,880万円
2023年3月
3,761万円
2023年3月
3,798万円
2023年7月
3,908万円
2023年7月
3,880万円
2023年9月
4,114万円
2023年9月
3,780万円
2023年10月
4,086万円
2023年10月
4,480万円
2024年5月
4,181万円
2024年5月
4,480万円
2024年11月
4,272万円
2024年11月
4,180万円
2025年11月
4,453万円
2025年11月
5,480万円
2026年1月
4,749万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線文の里駅、阿倍野駅が徒歩圏内。地下鉄一本で梅田や天王寺へアクセスでき、通勤・買い物に非常に便利です。バス停も近く、移動手段は豊富。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近隣に揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は充実しています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスなどはやや年季を感じさせますが、機能的な問題はありません。
築年数は経過していますが、立地の良さと日勤管理による安心感で、総じて満足しています。子育て世代にも適した住環境だと思います。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすいマンションです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKや4LDKの間取りはファミリー層には十分な広さでした。部屋によってはリフォームされている場合もあります。
気になる点: 築年相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には懸念点かもしれません。
良い点: 常盤小学校が近く、通学には便利でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。静かな環境で子育てしやすかったです。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもありました。
ファミリーで住むには十分な広さと、静かな環境が魅力でした。交通アクセスも良く、生活に必要な施設は揃っていたので、全体的には住みやすいマンションでした。築年数を考慮すると、設備面で最新を求める方には不向きかもしれませんが、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジあべの松崎町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジあべの松崎町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジあべの松崎町の売却相場はいくらですか？
シャルマンフジあべの松崎町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジあべの松崎町は築29年ですが売れますか？
シャルマンフジあべの松崎町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。