サンフローラ須磨前池町
サンフローラ須磨前池町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 60.1〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 60.1〜66m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜74.56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜74.56m2 | 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜74.56m2 | 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
4日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンフローラ須磨前池町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンフローラ須磨前池町の過去の取引実績
直近価格
3,349万円
平均価格
2,896万円
最高値
3,480万円
最安値
1,980万円
サンフローラ須磨前池町の売却査定履歴です。直近価格は3,349万円、平均価格は2,896万円、最高値は3,480万円です。
1,980万円
2014年9月
2,780万円
2018年9月
2,939万円
2018年9月
2,780万円
2019年3月
2,961万円
2019年3月
3,480万円
2025年5月
3,349万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩5分と非常に近く、地下鉄と山陽電鉄の両方が使えるので、神戸市内はもちろん、明石方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスの良さが気に入っています。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩に最適です。
気になる点: 再開発されたエリアではないため、少し古い建物も目につくかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安は感じていません。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。来訪者の確認はインターホンのみです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、満足しています。駅近で生活に必要なものが揃い、静かな環境で落ち着いた暮らしができます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 総戸数が14戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔に保たれており、日常的に利用する分には問題ないかと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用施設は最低限といった印象です。
良い点: 専有面積が60m²台からあるようなので、単身者からDINKSくらいなら十分な広さがありそうです。具体的な仕様は確認中ですが、バルコニーも一定の広さはあるようです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、実際に生活をイメージしにくいのが難点です。設備も最新ではない可能性が高いです。
良い点: 板宿駅まで徒歩5分というのは非常に魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
立地と駅からの近さは大きな魅力ですが、築年数や建物の仕様・設備面は確認が必要です。小規模マンションなので、管理組合の運営状況なども気になるところです。周辺環境は落ち着いていて良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
サンフローラ須磨前池町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフローラ須磨前池町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンフローラ須磨前池町の売却相場はいくらですか?
サンフローラ須磨前池町の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフローラ須磨前池町は築23年ですが売れますか?
サンフローラ須磨前池町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
