円明寺ヶ丘団地J棟
円明寺ヶ丘団地J棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 55m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 55m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 55m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 55m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 55m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも円明寺ヶ丘団地J棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
円明寺ヶ丘団地J棟の過去の取引実績
直近価格
920万円
平均価格
975万円
最高値
1,380万円
最安値
695万円
円明寺ヶ丘団地J棟の売却査定履歴です。直近価格は920万円、平均価格は975万円、最高値は1,380万円です。
750万円
2018年2月
701万円
2018年2月
780万円
2018年10月
761万円
2018年10月
695万円
2019年3月
737万円
2019年3月
1,180万円
2019年10月
758万円
2019年10月
850万円
2021年7月
786万円
2021年7月
1,380万円
2023年10月
1,191万円
2023年10月
1,180万円
2024年1月
1,174万円
2024年1月
1,180万円
2024年2月
1,191万円
2024年2月
1,080万円
2024年4月
1,149万円
2024年4月
780万円
2024年7月
1,090万円
2024年7月
1,180万円
2025年1月
1,107万円
2025年1月
1,080万円
2025年4月
1,070万円
2025年4月
790万円
2025年10月
967万円
2025年10月
960万円
2025年10月
943万円
2025年10月
960万円
2026年1月
979万円
2026年1月
960万円
2026年2月
935万円
2026年2月
890万円
2026年3月
920万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西山天王山駅まで徒歩8分と比較的近いのは便利。急行は止まらないが、座って大阪方面へ行けるのが良い。
気になる点: 長岡天神駅までバス移動が必要なのが少し手間。バスの本数もそこそこあるが、時間帯によっては待つことも。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。子育て世代には良い環境だと思う。近くにスーパーやコンビニもある。
気になる点: 駅周辺には飲食店が少ないので、外食したいときは少し移動が必要。
良い点: 団地なので、敷地は広く緑が多い。共有スペースは最低限といった感じ。
気になる点: 築年数が古いので、建物全体に古さは否めない。共用部の清掃はされているが、最新の設備はない。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境を考えると満足しています。静かで緑が多いのは子育てには最適です。駅までのアクセスも許容範囲内です。ただ、建物自体の古さや共用部の設備には少し見劣りする点もあります。リフォーム済みのお部屋ならまた評価は変わるかもしれません。
良い点: 専有面積が54.52㎡と、2人暮らしには十分な広さ。間取りはシンプルだが使いやすい。和室があったのも良かった。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じる。特にキッチンや浴室は、最新のものに比べると使い勝手は劣るかもしれない。
良い点: 団地のため、管理組合の活動は活発ではなさそうだが、特に困ったことはなかった。近隣住民との付き合いは良好。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は最低限。女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかも。
良い点: 駅までは少し歩くが、その分静かで落ち着いた環境。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせるには良い場所。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は車があると便利。坂道が多いので、自転車の利用は少し大変。
ファミリーで5年ほど住んでいました。静かで子育てしやすい環境が気に入っていました。部屋はリフォームされていましたが、それでも建物の古さは感じます。ですが、この広さと家賃を考えるとコスパは非常に良いと思います。周辺環境も気に入っており、また機会があれば住みたいと思える物件です。
乙訓郡大山崎町エリアの市場動向
円明寺ヶ丘団地J棟の立地価値
乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
円明寺ヶ丘団地J棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
円明寺ヶ丘団地J棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
円明寺ヶ丘団地J棟の売却相場はいくらですか?
円明寺ヶ丘団地J棟の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
円明寺ヶ丘団地J棟は築55年ですが売れますか?
円明寺ヶ丘団地J棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?
乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
