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マンション

円明寺ヶ丘団地J棟

京都府乙訓郡大山崎町円明寺脇山1-234阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分
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円明寺ヶ丘団地J棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
55m2前後

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

5日前
55m2前後

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

7日前
55m2前後

駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
55m2前後

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
55m2前後

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも円明寺ヶ丘団地J棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府乙訓郡大山崎町円明寺脇山1-234
交通
阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分
築年月
1970年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸
専有面積
54.52m² ~ 54.52m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
京都府住宅供給公社
施工会社
京都府住宅供給公社
所在地(住所)
京都府乙訓郡大山崎町円明寺脇山1-234
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売却査定履歴

円明寺ヶ丘団地J棟の過去の取引実績

直近価格

920万円

平均価格

975万円

最高値

1,380万円

最安値

695万円

上昇傾向(前回比 +30万円

円明寺ヶ丘団地J棟の売却査定履歴です。直近価格は920万円、平均価格は975万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府乙訓郡大山崎町円明寺脇山1-234

口コミ・レビュー

乙訓郡在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西山天王山駅まで徒歩8分と比較的近いのは便利。急行は止まらないが、座って大阪方面へ行けるのが良い。

気になる点: 長岡天神駅までバス移動が必要なのが少し手間。バスの本数もそこそこあるが、時間帯によっては待つことも。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。子育て世代には良い環境だと思う。近くにスーパーやコンビニもある。

気になる点: 駅周辺には飲食店が少ないので、外食したいときは少し移動が必要。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地なので、敷地は広く緑が多い。共有スペースは最低限といった感じ。

気になる点: 築年数が古いので、建物全体に古さは否めない。共用部の清掃はされているが、最新の設備はない。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境を考えると満足しています。静かで緑が多いのは子育てには最適です。駅までのアクセスも許容範囲内です。ただ、建物自体の古さや共用部の設備には少し見劣りする点もあります。リフォーム済みのお部屋ならまた評価は変わるかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54.52㎡と、2人暮らしには十分な広さ。間取りはシンプルだが使いやすい。和室があったのも良かった。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じる。特にキッチンや浴室は、最新のものに比べると使い勝手は劣るかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 団地のため、管理組合の活動は活発ではなさそうだが、特に困ったことはなかった。近隣住民との付き合いは良好。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は最低限。女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかも。

周辺環境★★★★

良い点: 駅までは少し歩くが、その分静かで落ち着いた環境。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせるには良い場所。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物は車があると便利。坂道が多いので、自転車の利用は少し大変。

ファミリーで5年ほど住んでいました。静かで子育てしやすい環境が気に入っていました。部屋はリフォームされていましたが、それでも建物の古さは感じます。ですが、この広さと家賃を考えるとコスパは非常に良いと思います。周辺環境も気に入っており、また機会があれば住みたいと思える物件です。

乙訓郡大山崎町エリアの市場動向

円明寺ヶ丘団地J棟の立地価値

乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

円明寺ヶ丘団地J棟に関するよくある質問

円明寺ヶ丘団地J棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

円明寺ヶ丘団地J棟の売却相場はいくらですか?

円明寺ヶ丘団地J棟の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 阪急京都本線/長岡天神駅 バス10分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

円明寺ヶ丘団地J棟は築55年ですが売れますか?

円明寺ヶ丘団地J棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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