松が丘住宅11号棟
松が丘住宅11号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.75m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 58〜60.75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.75m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58〜60.75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
上記以外にも松が丘住宅11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
松が丘住宅11号棟の過去の取引実績
直近価格
247万円
平均価格
233万円
最高値
380万円
最安値
150万円
松が丘住宅11号棟の売却査定履歴です。直近価格は247万円、平均価格は233万円、最高値は380万円です。
150万円
2022年4月
153万円
2022年4月
380万円
2025年8月
247万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。その分、管理費は抑えられています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の老朽化は否めません。セキュリティ面も最新とは言えません。
良い点: 大規模修繕は行われているようですが、やはり建物の古さは感じられます。
気になる点: エントランスや廊下は少し暗く、清潔感に欠ける部分もあります。
築年数は経っていますが、比較的安価で静かな環境に住めるのは魅力です。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、それが良いコミュニティに繋がることもあります。駅からは少し距離がありますが、バス便はあります。
良い点: JR朝霧駅までバスで7分と、通勤には便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあります。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があるので、待ち時間が気になることがあります。
良い点: 専有面積が54㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。収納スペースはやや少なめです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
築年数は古いですが、日当たりは良く、広めの間取りなので子育てしやすいと感じています。自主管理のため、管理組合での話し合いが重要になります。周辺環境は緑が多く、静かで気に入っています。価格重視の方には選択肢になると思います。
明石市エリアの市場動向
松が丘住宅11号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
松が丘住宅11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
松が丘住宅11号棟の売却相場はいくらですか?
松が丘住宅11号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
松が丘住宅11号棟は築58年ですが売れますか?
松が丘住宅11号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
