ライオンズマンション美章園
ライオンズマンション美章園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもライオンズマンション美章園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション美章園の過去の取引実績
直近価格
3,263万円
平均価格
2,517万円
最高値
3,403万円
最安値
1,731万円
ライオンズマンション美章園の売却査定履歴です。直近価格は3,263万円、平均価格は2,517万円、最高値は3,403万円です。
1,780万円
2014年12月
1,731万円
2014年12月
2,150万円
2015年6月
1,992万円
2015年6月
1,790万円
2015年12月
1,906万円
2015年12月
2,580万円
2016年4月
2,009万円
2016年4月
2,180万円
2017年1月
2,083万円
2017年1月
2,180万円
2017年10月
2,091万円
2017年10月
2,350万円
2018年1月
2,216万円
2018年1月
2,290万円
2018年7月
2,216万円
2018年7月
3,280万円
2023年12月
3,403万円
2023年12月
3,180万円
2024年5月
3,322万円
2024年5月
3,339万円
2024年5月
3,180万円
2025年4月
3,329万円
2025年4月
3,080万円
2025年7月
3,263万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR美章園駅まで徒歩3分は非常に便利。天王寺や大阪駅へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。近隣には近鉄の駅もあり、選択肢が多いのも良い点です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 再開発が進んでいるエリアですが、夜遅くは少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、子育てや生活に必要なものは大抵揃います。管理体制も悪くなく、価格帯を考えれば満足できるマンションだと思います。長く住むには良い選択肢の一つです。
良い点: JR美章園駅まで徒歩3分は魅力的です。天王寺への近さは特にポイントが高いです。複数路線が使えるのは便利。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の安心感はあります。外観は保守されている印象です。
気になる点: 築年数相応で、エントランスや廊下などはやや古さを感じます。大規模修繕の履歴などを確認したいです。
良い点: 専有面積が55m²からと、DINKSや単身者には十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、期待外れになるかもしれません。
立地条件は非常に良いと感じました。駅からの近さ、天王寺へのアクセスは大きな魅力です。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の設備や内装には古さが目立ちます。リフォーム費用なども考慮して検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション美章園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/美章園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション美章園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション美章園の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション美章園の売却相場は、JR阪和線/美章園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション美章園は築31年ですが売れますか?
ライオンズマンション美章園は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
