津々山台第２住宅１号棟
津々山台第２住宅１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.34〜77m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 71.34〜77m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 71.34〜77m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.34〜77m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.34〜77m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
父＋子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
7日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
上記以外にも津々山台第２住宅１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
津々山台第２住宅１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,570万円
平均価格
1,710万円
最高値
1,980万円
最安値
1,570万円
津々山台第２住宅１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,570万円、平均価格は1,710万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2014年6月
1,580万円
2017年3月
1,570万円
2017年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線金剛駅までバスで7分と、交通の便は悪くないです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活必需品は揃えられます。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた環境です。近隣に公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、徒歩での移動は少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしていると感じます。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離とバスの便を考えると、もう少し利便性を重視する方には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積が71.34m²からと比較的ゆとりがあり、ファミリーでも快適に過ごせました。部屋によってはリフォームされているのか、内装は綺麗でした。
気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。外観も年月の割には手入れされている印象でした。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 津々山台の丘陵地にあり、見晴らしが良い部屋もありました。周辺は静かで、子育て環境としては魅力的でした。
気になる点: スーパーやドラッグストアなどが少し離れているため、車がないと不便を感じる場面がありました。
静かな環境と広めの間取りが魅力のマンションでした。子育て期に住んでいたので、周辺の公園や落ち着いた雰囲気はとても良かったです。ただ、やはり駅からの距離と、日常の買い物には車が必須という点は考慮が必要です。
富田林市エリアの市場動向
津々山台第２住宅１号棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
津々山台第２住宅１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
津々山台第２住宅１号棟の売却相場はいくらですか？
津々山台第２住宅１号棟の売却相場は、南海高野線／金剛駅 バス7分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
津々山台第２住宅１号棟は築34年ですが売れますか？
津々山台第２住宅１号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は？
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。