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マンション

東生駒北ガーデンハイツ27号棟

奈良県生駒市辻町399-47近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
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東生駒北ガーデンハイツ27号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
75〜87m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

4日前
60.49〜67m2

近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

6日前
60.49〜66m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜95.72m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも東生駒北ガーデンハイツ27号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市辻町399-47
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分
築年月
1975年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
190戸
専有面積
60.49m² ~ 95.72m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
近鉄住宅建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市辻町399-47
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売却査定履歴

東生駒北ガーデンハイツ27号棟の過去の取引実績

直近価格

584万円

平均価格

648万円

最高値

787万円

最安値

570万円

下落傾向(前回比 6万円

東生駒北ガーデンハイツ27号棟の売却査定履歴です。直近価格は584万円、平均価格は648万円、最高値は787万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市辻町399-47

口コミ・レビュー

東生駒在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。準急も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などがあり、生活に必要なものは一通り揃っています。坂道はありますが、静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 周辺に大きな公園は少ないため、子供を遊ばせる場所を考えると少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃されており、古さを感じさせないように工夫されています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが難点です。

築年数は経っていますが、駅近という利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

生駒検討中30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東生駒駅まで徒歩3分は魅力的です。近鉄奈良線で大阪難波まで乗り換えなしで行けるのは便利ですね。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。

気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると水回りのリフォームや内装の更新は必須になりそうです。設備は最新ではない可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の活動が活発であれば、建物の維持管理は比較的安心できると思われます。オートロックなどの最新設備はないかもしれませんが、戸別での防犯対策は重要でしょう。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制については確認が必要です。築年数から考えると、セキュリティ面はやや不安が残ります。

駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内覧の際に、部屋の状態やリフォームの必要性をしっかり確認したいです。管理体制や修繕履歴なども含めて、慎重に検討したいと思います。

生駒市エリアの市場動向

東生駒北ガーデンハイツ27号棟の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東生駒北ガーデンハイツ27号棟に関するよくある質問

東生駒北ガーデンハイツ27号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東生駒北ガーデンハイツ27号棟の売却相場はいくらですか?

東生駒北ガーデンハイツ27号棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒北ガーデンハイツ27号棟は築50年ですが売れますか?

東生駒北ガーデンハイツ27号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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