腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
堺市の物件一覧に戻る
マンション

サニーハイツ堺8号棟

大阪府堺市堺区七道西町12-8南海本線/七道駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

サニーハイツ堺8号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
74〜77.62m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

5日前
74〜77.62m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、南海本線/七道駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
73〜77.62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、堺市立錦西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
64.39〜68m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもサニーハイツ堺8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区七道西町12-8
交通
南海本線/七道駅 徒歩5分
築年月
1979年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
64.39m² ~ 77.62m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
洋伸不動産
施工会社
大林組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
堺市立錦西小学校
中学校区域
堺市立月州中学校
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府堺市堺区七道西町12-8
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

サニーハイツ堺8号棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

サニーハイツ堺8号棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

サニーハイツ堺8号棟の過去の取引実績

直近価格

797万円

平均価格

727万円

最高値

797万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +7万円

サニーハイツ堺8号棟の売却査定履歴です。直近価格は797万円、平均価格は727万円、最高値は797万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区七道西町12-8

口コミ・レビュー

七道駅徒歩5分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線七道駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校(堺市立錦西小学校)が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。外食したいときは少し移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。日勤管理なので、共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。エントランスや廊下などはもう少しリフォームされると嬉しいです。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も子育てしやすく、静かなので快適に過ごせています。管理も日勤で安心感があります。リフォームの希望はありますが、総合的には満足しています。

堺市在住40代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと使えます。RC造なので、遮音性も期待できます。陽当たりが良い部屋を選べば、明るく快適に過ごせると思います。

気になる点: 設備は築年数なりで、最新のものではありません。リフォームを検討する際は、水回りの更新などを中心に考えると良いでしょう。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、比較的安全な地域だと感じています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる人もいるかもしれません。夜間は周囲の明るさも確認しておくと良いでしょう。

交通★★★★

良い点: 南海本線七道駅まで徒歩5分は本当に便利です。堺駅までも一駅なので、そちらの商業施設も利用しやすいです。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。

築年数は古いですが、駅からの近さと広めの専有面積が魅力のマンションです。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にもおすすめです。設備面での古さはありますが、リフォーム次第で快適な住まいにできると思います。

堺市エリアの市場動向

サニーハイツ堺8号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/七道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サニーハイツ堺8号棟に関するよくある質問

サニーハイツ堺8号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

サニーハイツ堺8号棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

サニーハイツ堺8号棟の売却相場はいくらですか?

サニーハイツ堺8号棟の売却相場は、南海本線/七道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サニーハイツ堺8号棟は築46年ですが売れますか?

サニーハイツ堺8号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する