ライオンズマンション東山弐番館
ライオンズマンション東山弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 28〜30.71m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身 | 28〜30.71m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 28〜30.71m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 28〜30.71m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 28〜30.71m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
単身
2日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身
4日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもライオンズマンション東山弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション東山弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,592万円
平均価格
1,280万円
最高値
1,780万円
最安値
650万円
ライオンズマンション東山弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,592万円、平均価格は1,280万円、最高値は1,780万円です。
880万円
2014年2月
880万円
2014年9月
780万円
2014年11月
780万円
2014年12月
772万円
2014年12月
780万円
2015年1月
686万円
2015年1月
1,280万円
2016年11月
665万円
2016年11月
1,380万円
2017年2月
1,145万円
2017年2月
650万円
2017年9月
973万円
2017年9月
1,480万円
2017年10月
1,101万円
2017年10月
1,280万円
2018年3月
964万円
2018年3月
1,330万円
2018年5月
1,152万円
2018年5月
1,250万円
2018年6月
1,147万円
2018年6月
1,130万円
2018年10月
1,172万円
2018年10月
1,780万円
2018年12月
1,331万円
2018年12月
1,200万円
2019年3月
1,308万円
2019年3月
1,780万円
2019年7月
1,327万円
2019年7月
1,300万円
2019年8月
1,320万円
2019年8月
1,280万円
2019年9月
1,301万円
2019年9月
1,270万円
2019年12月
1,252万円
2019年12月
1,300万円
2020年2月
1,247万円
2020年2月
1,250万円
2020年10月
1,329万円
2020年10月
1,300万円
2020年11月
1,251万円
2020年11月
1,480万円
2023年8月
1,429万円
2023年8月
1,780万円
2024年4月
1,545万円
2024年4月
1,680万円
2024年5月
1,577万円
2024年5月
1,780万円
2024年7月
1,609万円
2024年7月
1,280万円
2025年1月
1,579万円
2025年1月
1,780万円
2025年1月
1,596万円
2025年1月
1,450万円
2025年2月
1,566万円
2025年2月
1,480万円
2025年3月
1,592万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 祇園四条駅、清水五条駅、河原町駅と複数路線が徒歩圏内。どこへ行くにも便利で、特に京阪線は淀屋橋や出町柳方面へのアクセスが良い。
良い点: 鴨川も近く、祇園や河原町も徒歩圏内なので、休日の散策や食事に困らない。静かな住宅街でありながら、活気のあるエリアにも近いのが魅力。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなる時間帯もあるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているものの、ライオンズマンションブランドなので、比較的しっかりした造りだと感じる。共用部はシンプル。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変。外観は年季を感じさせる部分もある。
立地がとにかく最高です。観光地にも近く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしには十分すぎる環境。築年数は古いですが、その分家賃も抑えられているので、コスパは良いと思います。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 東山エリアというロケーションは魅力的。静かで落ち着いた雰囲気があり、散策にも適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなので、二人暮らし以上には手狭に感じる可能性が高い。
良い点: ライオンズマンションなので、管理体制はある程度期待できる。オートロックの有無は確認が必要だが、この立地なら安心感はある。
気になる点: 築年数が古いので、経年劣化による修繕履歴や管理状況はしっかり確認したいポイント。
良い点: リノベーションされている部屋もあるかもしれないが、基本的には水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
気になる点: 専有面積が狭いため、収納スペースも限られる。最新の設備を求める方には不向き。
東山の閑静な住宅街にあり、立地は非常に魅力的です。歴史ある街並みに溶け込むような雰囲気があります。ただ、築年数が古く、専有面積もコンパクトなため、新婚やファミリー層には向きません。単身者で、このエリアに住みたいという方には選択肢の一つになるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ライオンズマンション東山弐番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／祇園四条駅 徒歩9分 京阪本線／清水五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション東山弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション東山弐番館の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション東山弐番館の売却相場は、京阪本線／祇園四条駅 徒歩9分 京阪本線／清水五条駅 徒歩10分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション東山弐番館は築35年ですが売れますか？
ライオンズマンション東山弐番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。