二条城東グランドハイツ
二条城東グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜80.82m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜80.82m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜80.82m2 | 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
2日前京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
3日前京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
4日前京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
7日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも二条城東グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
二条城東グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
2,222万円
平均価格
2,612万円
最高値
4,180万円
最安値
1,230万円
二条城東グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,222万円、平均価格は2,612万円、最高値は4,180万円です。
1,830万円
2014年6月
1,980万円
2014年10月
2,880万円
2015年2月
2,709万円
2015年2月
2,680万円
2015年8月
2,709万円
2015年8月
1,980万円
2017年10月
1,978万円
2017年10月
3,080万円
2018年7月
2,378万円
2018年7月
4,180万円
2018年8月
4,027万円
2018年8月
2,980万円
2018年11月
3,254万円
2018年11月
3,800万円
2018年12月
4,004万円
2018年12月
2,980万円
2018年12月
3,267万円
2018年12月
2,780万円
2019年2月
2,580万円
2019年2月
3,800万円
2019年4月
3,887万円
2019年4月
2,280万円
2019年4月
2,241万円
2019年4月
2,980万円
2019年5月
3,355万円
2019年5月
3,800万円
2019年6月
4,122万円
2019年6月
2,480万円
2019年9月
2,168万円
2019年9月
2,150万円
2020年6月
2,000万円
2020年6月
2,180万円
2020年7月
2,214万円
2020年7月
2,350万円
2020年7月
2,177万円
2020年7月
3,180万円
2020年7月
3,227万円
2020年7月
1,230万円
2020年10月
1,474万円
2020年10月
2,150万円
2020年12月
1,888万円
2020年12月
1,680万円
2021年1月
1,533万円
2021年1月
2,080万円
2021年1月
1,985万円
2021年1月
2,280万円
2021年11月
2,249万円
2021年11月
1,790万円
2025年4月
1,768万円
2025年4月
3,180万円
2025年7月
2,793万円
2025年7月
2,998万円
2025年9月
2,895万円
2025年9月
1,980万円
2025年12月
2,160万円
2025年12月
2,500万円
2026年1月
2,222万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄丸太町駅まで徒歩8分と、交通の便が良い。烏丸線一本で京都市内の主要な場所へアクセスしやすいのが助かる。バス停も近く、多方面への移動も便利。
良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた環境。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活する上で不便を感じない。静かで住みやすい。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝晩は混み合うことがある。築年数相応に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。地下鉄丸太町駅まで徒歩圏内で、通勤にも便利です。二条城の近くで静かな環境も気に入っています。共用部は少し古さを感じますが、全体的に住みやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは比較的きれいだった。収納スペースは十分にあった。
気になる点: 築年数が古いため、断熱性や防音性にはやや難がある。夏は暑く、冬は寒さを感じやすい。壁が薄いのか、隣の生活音が気になることもあった。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶や簡単な相談にも応じてくれた。オートロックではないが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていた。
気になる点: 築年数が古いせいか、共用部の清掃が行き届いていないと感じることもあった。ポストが小さめなのが少し不便。
良い点: 御所や二条城といった文化財に近く、散歩コースには困らなかった。スーパーや商店街も近く、日常の買い物には便利だった。
気になる点: 最寄りの地下鉄駅まで少し歩くため、雨の日などは億劫に感じることがあった。
長年住んでいましたが、立地の良さと周辺環境の落ち着きは大変気に入っていました。特に二条城が近いのは魅力的です。ただ、築年数が古いこともあり、建物の老朽化や設備面での不満はありました。防音性や断熱性はあまり期待できません。ファミリーで住むには少し手狭かもしれません。
京都市エリアの市場動向
二条城東グランドハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
二条城東グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
二条城東グランドハイツの売却相場はいくらですか？
二条城東グランドハイツの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
二条城東グランドハイツは築43年ですが売れますか？
二条城東グランドハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。