ハイネス天満橋
ハイネス天満橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.52m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.52m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもハイネス天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ハイネス天満橋の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ハイネス天満橋の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ハイネス天満橋の過去の取引実績
直近価格
3,165万円
平均価格
2,735万円
最高値
4,580万円
最安値
1,680万円
ハイネス天満橋の売却査定履歴です。直近価格は3,165万円、平均価格は2,735万円、最高値は4,580万円です。
2,590万円
2016年12月
2,630万円
2016年12月
2,490万円
2017年6月
2,580万円
2017年6月
2,490万円
2017年12月
2,563万円
2017年12月
2,388万円
2018年2月
2,528万円
2018年2月
2,540万円
2018年10月
2,577万円
2018年10月
2,590万円
2018年10月
2,627万円
2018年10月
2,450万円
2018年11月
2,601万円
2018年11月
2,540万円
2019年4月
2,659万円
2019年4月
2,590万円
2019年4月
2,623万円
2019年4月
2,480万円
2019年8月
2,601万円
2019年8月
2,580万円
2019年12月
2,364万円
2019年12月
2,180万円
2019年12月
2,568万円
2019年12月
2,410万円
2019年12月
2,480万円
2020年1月
2,376万円
2020年1月
2,380万円
2020年4月
2,403万円
2020年4月
2,480万円
2020年4月
2,727万円
2020年4月
2,280万円
2020年9月
2,593万円
2020年9月
2,380万円
2020年10月
2,326万円
2020年10月
2,598万円
2021年2月
2,611万円
2021年2月
3,098万円
2021年2月
3,236万円
2021年2月
2,080万円
2021年2月
2,471万円
2021年2月
2,598万円
2021年3月
2,420万円
2021年3月
2,571万円
2021年3月
2,998万円
2021年5月
3,208万円
2021年5月
2,598万円
2021年8月
2,575万円
2021年8月
2,780万円
2023年3月
2,764万円
2023年3月
4,580万円
2024年5月
4,033万円
2024年5月
1,680万円
2024年8月
1,797万円
2024年8月
2,500万円
2024年8月
1,948万円
2024年8月
1,999万円
2024年8月
4,580万円
2025年2月
4,352万円
2025年2月
4,380万円
2025年8月
4,525万円
2025年8月
2,490万円
2025年9月
2,652万円
2025年9月
3,680万円
2025年12月
3,564万円
2025年12月
3,080万円
2026年3月
3,165万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅まで徒歩7分と近く、谷町線一本で都心へのアクセスが抜群です。京阪電車も使えるので、少し足を延ばしたい時にも便利。
良い点: 川沿いを散歩できたり、コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あって生活しやすいです。オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は落ち着いています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで良かったです。都心へのアクセスが良く、日々の買い物にも困りません。静かな環境を求める方にはぴったりだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがあるようです。内装はリフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備（食洗機や浴室乾燥機など）は期待できません。断熱性や遮音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんが、比較的治安の良いエリアだと感じました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。管理人さんが常駐ではないため、何かあった際の対応は確認が必要です。
良い点: 大阪市立滝川小学校が学区で、子育て世代には安心感があります。小学校までも徒歩圏内です。天満橋周辺は、商店街や病院なども揃っており、生活利便性は高いです。
気になる点: 公園などの緑が多い場所は少し離れています。子供が遊べるような広い公園は近くに少ない印象です。
立地は非常に便利で、生活に必要なものは大抵揃います。小学校が近いのも子育てファミリーには魅力的でした。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リフォームの有無などで部屋の印象は大きく変わると思います。
大阪市エリアの市場動向
ハイネス天満橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイネス天満橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイネス天満橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイネス天満橋の売却相場はいくらですか？
ハイネス天満橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス天満橋は築45年ですが売れますか？
ハイネス天満橋は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。