パサージュ二条城東
パサージュ二条城東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 24.42〜26.11m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 24.42〜26.11m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 24.42〜26.11m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 24.42〜26.11m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 24.42〜26.11m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパサージュ二条城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パサージュ二条城東の過去の取引実績
直近価格
1,728万円
平均価格
1,720万円
最高値
2,008万円
最安値
1,390万円
パサージュ二条城東の売却査定履歴です。直近価格は1,728万円、平均価格は1,720万円、最高値は2,008万円です。
1,560万円
2014年4月
1,700万円
2014年4月
1,690万円
2014年5月
1,750万円
2014年9月
1,760万円
2014年9月
1,510万円
2014年11月
1,670万円
2014年11月
1,670万円
2014年12月
1,624万円
2014年12月
1,510万円
2014年12月
1,721万円
2014年12月
1,680万円
2015年8月
1,689万円
2015年8月
1,670万円
2016年6月
1,695万円
2016年6月
1,670万円
2016年12月
1,708万円
2016年12月
1,490万円
2016年12月
1,824万円
2016年12月
1,390万円
2017年8月
1,755万円
2017年8月
1,860万円
2019年4月
1,711万円
2019年4月
1,850万円
2019年4月
1,793万円
2019年4月
1,840万円
2019年7月
1,838万円
2019年7月
1,860万円
2019年10月
2,006万円
2019年10月
1,860万円
2020年4月
2,008万円
2020年4月
1,620万円
2020年9月
1,831万円
2020年9月
1,580万円
2020年12月
1,768万円
2020年12月
1,860万円
2020年12月
1,917万円
2020年12月
1,750万円
2021年1月
1,878万円
2021年1月
1,580万円
2021年6月
1,693万円
2021年6月
1,480万円
2021年6月
1,660万円
2021年6月
1,750万円
2021年7月
1,798万円
2021年7月
1,680万円
2025年9月
1,744万円
2025年9月
1,680万円
2025年10月
1,728万円
2025年10月
1,680万円
2025年12月
1,728万円
2025年12月
1,680万円
2026年1月
1,728万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,728万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 二条城前駅まで徒歩4分と非常に近く、東西線一本で市内の移動が楽々。烏丸御池駅や丸太町駅も徒歩圏内で、複数路線を使えるのが便利。
良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気。御所南小学校区域なので、子育て環境としても安心感がある。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすい。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
良い点: 比較的新しいマンションで、外観はシンプルながらも清潔感がある。エントランスも綺麗に保たれている。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用部の設備は最低限。宅配ボックスなどはないので、不在時は少し不便。
単身者やDINKS向けのコンパクトなマンションだと思います。何より立地が抜群で、都心へのアクセスも良く、落ち着いた住環境も魅力です。築年数も比較的新しいので、設備面でも大きな不満はありません。ただ、収納スペースは少し余裕がないかもしれません。
良い点: 専有面積が24㎡台〜とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さ。内装はシンプルで使いやすそうです。RC造なので、遮音性にも期待できそう。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない（または不明）のが少し気になる。最新の設備というわけではないので、リフォームされているか確認したい。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、詳細が不明なためなんとも言えませんが、外観は綺麗に保たれている印象。
気になる点: 管理会社や管理方式が不明な点が、購入を検討する上で少し不安要素。管理費や修繕積立金なども確認が必要。
良い点: 二条城前駅まで徒歩4分は本当に魅力的。地下鉄東西線で京都市役所前や太秦天神川方面へのアクセスが非常に良い。烏丸御池駅も近く、烏丸線も利用できる。
歴史ある二条城の近くで、交通利便性が非常に高い点が最大の魅力だと感じました。コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやセカンドハウスとしては魅力的。周辺環境も落ち着いており、小学校区も良いので、将来的な資産価値も期待できるかもしれません。管理体制についてもう少し詳しく知りたいです。
京都市エリアの市場動向
パサージュ二条城東の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パサージュ二条城東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パサージュ二条城東の売却相場はいくらですか？
パサージュ二条城東の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パサージュ二条城東は築15年ですが売れますか？
パサージュ二条城東は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。