ハーティ忍ケ丘2番館
ハーティ忍ケ丘2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 68m2前後 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 68m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68m2前後 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 68m2前後 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと
上記以外にもハーティ忍ケ丘2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハーティ忍ケ丘2番館の過去の取引実績
直近価格
1,907万円
平均価格
1,803万円
最高値
1,907万円
最安値
1,698万円
ハーティ忍ケ丘2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,907万円、平均価格は1,803万円、最高値は1,907万円です。
1,698万円
2017年5月
1,907万円
2017年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩2分は本当に便利。快速は止まりませんが、大阪方面へ通勤・通学するのに十分なアクセスです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に困ることはありません。
良い点: 駅前は活気がありますが、一歩入ると静かな住宅街です。公園や緑も程よくあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、日常の買い物は駅前で十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好だと感じます。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。エレベーターは1基です。
駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると思います。築年数は経過していますが、価格を考えれば納得のいく物件です。静かな環境で駅にも近い、バランスの取れたマンションです。
良い点: JR忍ケ丘駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力です。駅周辺の生活利便施設も充実しており、日常の買い物や食事には困らなさそうです。快速が止まらないのは少し残念ですが。
気になる点: 快速停車駅ではないため、大阪方面への移動に時間がかかる場合があります。
良い点: 四條畷市立忍ケ丘小学校が近く、通学路も安全そうで安心できます。駅周辺の賑わいと、少し離れた住宅街の落ち着きの両方があるのが良い点だと感じました。
気になる点: 周辺に大きな公園やショッピングモールのような施設は少なく、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 管理体制については、外観からは判断が難しいですが、共用部がきれいに清掃されている印象を受けました。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、建物の経年劣化や設備の新しさが気になります。管理方式や修繕履歴などを詳しく確認したいです。
駅徒歩2分という立地は魅力的で、日々の生活の利便性は高いと感じました。小学校が近く、子育て環境も悪くないと思います。ただ、築年数や建物の仕様、管理体制については、もう少し詳細な情報を集めて慎重に検討したいと考えています。価格とのバランスが重要になりそうです。
四條畷市エリアの市場動向
ハーティ忍ケ丘2番館の立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハーティ忍ケ丘2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハーティ忍ケ丘2番館の売却相場はいくらですか?
ハーティ忍ケ丘2番館の売却相場は、JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハーティ忍ケ丘2番館は築29年ですが売れますか?
ハーティ忍ケ丘2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は?
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
