ストークマンション扇町
ストークマンション扇町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜65.59m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜65.59m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜65.59m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64〜65.59m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜65.59m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもストークマンション扇町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ストークマンション扇町の過去の取引実績
直近価格
2,788万円
平均価格
2,956万円
最高値
3,517万円
最安値
1,820万円
ストークマンション扇町の売却査定履歴です。直近価格は2,788万円、平均価格は2,956万円、最高値は3,517万円です。
1,820万円
2014年2月
3,390万円
2017年2月
3,517万円
2017年2月
3,190万円
2017年5月
3,413万円
2017年5月
3,290万円
2017年5月
3,309万円
2017年5月
2,980万円
2017年9月
3,291万円
2017年9月
2,880万円
2017年12月
3,226万円
2017年12月
2,790万円
2018年4月
3,047万円
2018年4月
2,790万円
2018年10月
3,022万円
2018年10月
2,888万円
2024年4月
2,973万円
2024年4月
2,790万円
2024年9月
2,871万円
2024年9月
2,670万円
2024年9月
2,848万円
2024年9月
2,818万円
2024年9月
2,730万円
2024年12月
2,829万円
2024年12月
2,690万円
2025年6月
2,788万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅と扇町駅が徒歩3分と非常に便利。谷町線と堺筋線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。通勤・通学に不便を感じたことは一度もない。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにたくさんあり、生活するには申し分ない。商店街も活気があり、買い物は楽しい。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や内装に古さを感じる部分はあるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることも。エレベーターの待ち時間が長い時がある。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。大阪の中心部へのアクセスも良く、日々の生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。周辺環境も活気があり、住んでいて楽しい街です。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 南森町駅、扇町駅まで徒歩3分は非常に魅力的。地下鉄2路線利用可能で、大阪駅や梅田エリアにもすぐ出られるのが良い。
良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されている印象。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観やエントランスは古さを感じさせる。共用部も現代のマンションと比べると見劣りする部分がある。
良い点: スーパー、ドラッグストア、病院など生活利便施設が充実。公園も近く、子育て環境としても魅力的。商店街の雰囲気も良い。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、場所によっては少し雑然とした印象を受けるかもしれない。
交通利便性は圧倒的に高いと感じました。梅田への近さを考えると、この立地は魅力的です。周辺の生活環境も整っており、買い物や子育てには便利そうです。ただ、建物の築年数が古い点が気になります。リフォームされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ストークマンション扇町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ストークマンション扇町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ストークマンション扇町の売却相場はいくらですか?
ストークマンション扇町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ストークマンション扇町は築47年ですが売れますか?
ストークマンション扇町は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
