腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ストークマンション扇町

大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-3大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ストークマンション扇町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
64〜65.59m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
64〜65.59m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
64〜65.59m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
64〜65.59m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
64〜65.59m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもストークマンション扇町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-3
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分
築年月
1978年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
専有面積
64.00m² ~ 65.59m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
448m²
分譲会社
三和建物
施工会社
奥村組
管理会社
SONO
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
備考
●オートロック ●「阪急オアシス同心店」約350m ●「与力町公園」約250m
延床面積
2790m²
建築面積
376m²
設計会社
葵建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-3
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ストークマンション扇町緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ストークマンション扇町緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ストークマンション扇町の過去の取引実績

直近価格

2,788万円

平均価格

2,956万円

最高値

3,517万円

最安値

1,820万円

上昇傾向(前回比 +98万円

ストークマンション扇町の売却査定履歴です。直近価格は2,788万円、平均価格は2,956万円、最高値は3,517万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-3

口コミ・レビュー

南森町暮らしのベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅と扇町駅が徒歩3分と非常に便利。谷町線と堺筋線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。通勤・通学に不便を感じたことは一度もない。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにたくさんあり、生活するには申し分ない。商店街も活気があり、買い物は楽しい。小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や内装に古さを感じる部分はあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることも。エレベーターの待ち時間が長い時がある。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。大阪の中心部へのアクセスも良く、日々の生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。周辺環境も活気があり、住んでいて楽しい街です。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある魅力があります。

扇町エリアの購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅、扇町駅まで徒歩3分は非常に魅力的。地下鉄2路線利用可能で、大阪駅や梅田エリアにもすぐ出られるのが良い。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されている印象。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観やエントランスは古さを感じさせる。共用部も現代のマンションと比べると見劣りする部分がある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパー、ドラッグストア、病院など生活利便施設が充実。公園も近く、子育て環境としても魅力的。商店街の雰囲気も良い。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、場所によっては少し雑然とした印象を受けるかもしれない。

交通利便性は圧倒的に高いと感じました。梅田への近さを考えると、この立地は魅力的です。周辺の生活環境も整っており、買い物や子育てには便利そうです。ただ、建物の築年数が古い点が気になります。リフォームされているかどうかが、購入の決め手になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

ストークマンション扇町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ストークマンション扇町に関するよくある質問

ストークマンション扇町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ストークマンション扇町無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ストークマンション扇町の売却相場はいくらですか?

ストークマンション扇町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ストークマンション扇町は築47年ですが売れますか?

ストークマンション扇町は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する