ツウィング宝塚中山壱番館
ツウィング宝塚中山壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、中山桜台小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.34〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 69.34〜75m2 | 阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩25分 JR福知山線／宝塚駅 バス11分 阪急宝塚本線／中山観音駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、中山桜台小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩25分 JR福知山線／宝塚駅 バス11分 阪急宝塚本線／中山観音駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
上記以外にもツウィング宝塚中山壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ツウィング宝塚中山壱番館の過去の取引実績
直近価格
2,279万円
平均価格
1,608万円
最高値
2,580万円
最安値
530万円
ツウィング宝塚中山壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,279万円、平均価格は1,608万円、最高値は2,580万円です。
1,250万円
2015年6月
1,233万円
2015年6月
1,280万円
2016年9月
1,182万円
2016年9月
2,480万円
2018年3月
2,245万円
2018年3月
580万円
2018年6月
1,189万円
2018年6月
2,380万円
2018年6月
2,310万円
2018年6月
1,280万円
2018年7月
1,386万円
2018年7月
2,180万円
2018年9月
2,131万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,395万円
2018年10月
530万円
2018年11月
1,219万円
2018年11月
2,080万円
2018年12月
2,060万円
2018年12月
2,380万円
2018年12月
2,223万円
2018年12月
1,280万円
2019年1月
1,325万円
2019年1月
1,380万円
2019年4月
1,247万円
2019年4月
1,080万円
2019年5月
1,228万円
2019年5月
2,180万円
2019年6月
2,087万円
2019年6月
1,480万円
2019年9月
1,295万円
2019年9月
1,880万円
2019年10月
1,559万円
2019年10月
980万円
2019年10月
1,084万円
2019年10月
1,180万円
2019年10月
1,161万円
2019年10月
1,398万円
2019年12月
1,288万円
2019年12月
1,348万円
2020年1月
1,306万円
2020年1月
1,398万円
2020年1月
1,254万円
2020年1月
1,680万円
2020年3月
1,638万円
2020年3月
1,348万円
2020年3月
1,256万円
2020年3月
1,580万円
2020年4月
1,647万円
2020年4月
1,480万円
2020年7月
1,635万円
2020年7月
1,580万円
2020年12月
1,316万円
2020年12月
1,480万円
2021年3月
1,320万円
2021年3月
1,380万円
2021年6月
1,331万円
2021年6月
1,650万円
2022年4月
1,760万円
2022年4月
1,680万円
2022年10月
1,402万円
2022年10月
1,680万円
2022年11月
1,734万円
2022年11月
2,280万円
2024年10月
1,941万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,657万円
2024年11月
2,480万円
2024年11月
2,221万円
2024年11月
2,580万円
2024年11月
2,408万円
2024年11月
1,580万円
2025年6月
1,787万円
2025年6月
1,280万円
2025年6月
1,469万円
2025年6月
2,380万円
2025年12月
2,279万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては最高です。週末は武庫川沿いを散歩したり、宝塚大劇場にも気軽に足を運べます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も本数が多いとは言えないため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、エントランス周りも清潔感があります。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じるのと、設備面では最新というわけではありません。共用部のラウンジなどはあまり利用していません。
宝塚の自然と閑静な住環境を求めて購入しました。子育て環境は抜群で、子供も元気に遊んでいます。駅からの距離はありますが、静かで住みやすいので満足しています。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。
良い点: 中山観音駅までバスで11分、徒歩でも25分と、アクセス方法は複数あります。駅周辺にはスーパーや商店もあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: バス便がもう少し多いと助かります。また、JR宝塚駅へのアクセスも考慮すると、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などは最新の設備ではない可能性があります。購入後にリフォーム費用がかかることを考慮する必要があります。
良い点: 中山桜台小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力です。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと買い物に少し不便を感じるかもしれません。
宝塚の落ち着いた住環境と、広めの専有面積に惹かれて見学しました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。駅からの距離がネックですが、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。リフォームの必要性を考慮した上で検討したいです。
宝塚市エリアの市場動向
ツウィング宝塚中山壱番館の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩25分 JR福知山線／宝塚駅 バス11分 阪急宝塚本線／中山観音駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ツウィング宝塚中山壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ツウィング宝塚中山壱番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ツウィング宝塚中山壱番館の売却相場はいくらですか？
ツウィング宝塚中山壱番館の売却相場は、阪急宝塚本線／中山観音駅 徒歩25分 JR福知山線／宝塚駅 バス11分 阪急宝塚本線／中山観音駅 バス11分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ツウィング宝塚中山壱番館は築37年ですが売れますか？
ツウィング宝塚中山壱番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。