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マンション
グリーンエクセル東淀川
大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目9-2阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩8分
物件概要
所在地
大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目9-2
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩8分
築年月
1981年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
43戸
専有面積
47.51m² ~ 58.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1391m²
分譲会社
柴田土地建物
施工会社
森組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立下新庄小学校
中学校区域
大阪市立新東淀中学校
延床面積
2536m²
建築面積
654m²
設計会社
森組
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目9-2
口コミ・レビュー
上新庄在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩8分と、大阪梅田へのアクセスが良好で便利です。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: 下新庄小学校区で、子育て世代には安心感があると思います。公園も近くにいくつかあり、子どもの遊び場には困りません。
気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めません。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。エントランスの清掃は行き届いている方だと思います。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えるとコスパは良いと思います。梅田へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSにはおすすめです。ファミリー層には少し手狭かもしれません。
地域住民購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急京都線、千里線どちらも徒歩圏内なのが便利。駅周辺には飲食店やドラッグストア、スーパーなど生活利便施設が充実しています。
気になる点: 電車が遅延した際の代替ルートが少ないかも。
周辺環境★★★★☆
良い点: 下新庄小学校が近く、通学路も安全そうです。商店街もあり、昔ながらの温かい雰囲気があります。静かな住宅街です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は比較的綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備はないと考えられます。オートロックの有無は要確認。
築年数は古いものの、立地、周辺環境、価格帯を考慮すると魅力的な物件だと思います。特に駅からのアクセスと生活利便性は高く評価できます。リノベーション前提で購入を検討するには良い選択肢になりそうです。
