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マンション

ダイアパレス池田五月丘サウスコート

大阪府池田市五月丘2丁目3-14阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分
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ダイアパレス池田五月丘サウスコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
65.2〜71m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前
90〜98.75m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
65.2〜72m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

母+子ども1人

1週間前
65.2〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
65.2〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと

上記以外にもダイアパレス池田五月丘サウスコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市五月丘2丁目3-14
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.20m² ~ 98.75m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
6864.08m²
駐車場数
154
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
鴻池組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
池田市立五月丘小学校
中学校区域
池田市立渋谷中学校
延床面積
16177.15m²
建築面積
2740.66m²
設計会社
船場企画
所在地(住所)
大阪府池田市五月丘2丁目3-14
バルコニー面積
10.24m² ~ 24.02m²
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売却査定履歴

ダイアパレス池田五月丘サウスコートの過去の取引実績

直近価格

2,840万円

平均価格

2,109万円

最高値

2,840万円

最安値

1,400万円

上昇傾向(前回比 +260万円

ダイアパレス池田五月丘サウスコートの売却査定履歴です。直近価格は2,840万円、平均価格は2,109万円、最高値は2,840万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市五月丘2丁目3-14

口コミ・レビュー

池田在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。五月丘小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広さのある間取りが多く、ファミリー層には十分なスペースが確保できます。収納も比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームは必要かもしれません。

全体的に、静かで落ち着いた住環境を求めるファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離だけが少しネックですが、それ以外は満足しています。周辺の自然環境も豊かで、子育てしやすいのが魅力です。

元住人サラリーマンさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急池田駅まで徒歩16分は、毎日の通勤には少し頑張る距離でした。ただ、駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、買い物には便利でした。

気になる点: バス路線もあるにはありますが、本数が多くないのであまり使えませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も、困った際には丁寧に対応してくれました。

気になる点: 管理方式が不明な点は、少し気になりました。もう少し透明性があると良いのですが。

周辺環境★★★★

良い点: 池田市は緑が多く、落ち着いた雰囲気が好きでした。週末は近所の公園でのんびり過ごしたり、ドライブに出かけたりと、リラックスできる環境でした。

気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じることもありました。

静かで自然豊かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅まで少し歩きますが、慣れてしまえば気にならないかもしれません。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象でした。ファミリー層や、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

池田市エリアの市場動向

ダイアパレス池田五月丘サウスコートの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイアパレス池田五月丘サウスコートに関するよくある質問

ダイアパレス池田五月丘サウスコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ダイアパレス池田五月丘サウスコートの売却相場はいくらですか?

ダイアパレス池田五月丘サウスコートの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレス池田五月丘サウスコートは築27年ですが売れますか?

ダイアパレス池田五月丘サウスコートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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