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マンション

ダイアパレス池田五月丘ウエストコート

大阪府池田市五月丘2丁目3-14阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分
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ダイアパレス池田五月丘ウエストコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
68〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

4日前
88〜95.87m2

池田市立五月丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
88〜95.87m2

池田市立五月丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
90〜95.87m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
69〜81m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にもダイアパレス池田五月丘ウエストコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市五月丘2丁目3-14
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分
築年月
1999年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
54戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.20m² ~ 95.87m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
6864.08m²
駐車場数
154
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
鴻池組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
池田市立五月丘小学校
中学校区域
池田市立渋谷中学校
延床面積
16177.15m²
建築面積
2740.66m²
設計会社
船場企画
所在地(住所)
大阪府池田市五月丘2丁目3-14
バルコニー面積
9.34m² ~ 17.03m²
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売却査定履歴

ダイアパレス池田五月丘ウエストコートの過去の取引実績

直近価格

1,930万円

平均価格

1,853万円

最高値

2,180万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +332万円

ダイアパレス池田五月丘ウエストコートの売却査定履歴です。直近価格は1,930万円、平均価格は1,853万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市五月丘2丁目3-14

口コミ・レビュー

池田市民20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋が比較的広めで、収納スペースも十分にあります。日当たりも良く、快適に過ごせています。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 管理会社の方の対応が、もう少し迅速だと嬉しいと感じることがあります。

全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。子育て世代や落ち着いた生活を求める方におすすめできるマンションだと思います。機会があれば、リフォームされた部屋も見てみたいです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚線池田駅まで徒歩16分は、許容範囲内です。梅田へのアクセスも悪くはないので、通勤・通学には便利だと思います。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに魅力的だと感じます。バス便があれば便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りの建物だと感じます。外観は年数相応ですが、清潔感は保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が1999年と少し経っているため、共用部のデザインや設備は現代的なものではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 池田市立五月丘小学校区域であり、学区が良いのは魅力的です。周辺は緑も多く、静かな環境で子育てができそうです。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便に感じる場面もありそうです。

周辺環境は非常に魅力的で、特に学区や住環境の良さは評価できます。駅からの距離は少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。建物のメンテナンス状況や、管理組合の活動状況などを確認して、最終的に判断したいです。

池田市エリアの市場動向

ダイアパレス池田五月丘ウエストコートの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイアパレス池田五月丘ウエストコートに関するよくある質問

ダイアパレス池田五月丘ウエストコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ダイアパレス池田五月丘ウエストコートの売却相場はいくらですか?

ダイアパレス池田五月丘ウエストコートの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレス池田五月丘ウエストコートは築27年ですが売れますか?

ダイアパレス池田五月丘ウエストコートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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