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マンション

アコーデリア西神中央9号棟

兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-9神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分
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アコーデリア西神中央9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
76.57〜83m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

単身

4日前
76.57〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身

7日前
76.57〜83m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
76.57〜87m2

日当たりの良い住戸、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
76.57〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもアコーデリア西神中央9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-9
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分
築年月
1994年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
76.57m² ~ 112.13m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
兵庫地域開発宏和興産他
施工会社
青木建設
小学校区域
神戸市立美賀多台小学校
中学校区域
神戸市立西神中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-9
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売却査定履歴

アコーデリア西神中央9号棟の過去の取引実績

直近価格

2,013万円

平均価格

1,907万円

最高値

2,013万円

最安値

1,800万円

上昇傾向(前回比 +213万円

アコーデリア西神中央9号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,013万円、平均価格は1,907万円、最高値は2,013万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-9

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園も多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離があります。夏場は特に暑く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物は年数相応ですが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、重い荷物があるときは少し大変です。外観は少し古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に暮らせています。収納スペースも十分です。日当たりも良好です。

気になる点: 設備は最新のものではないため、一部リフォームを検討したい箇所があります。キッチンが少し狭く感じます。

全体的に、子育てしやすい静かな環境と広々とした部屋が魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ありません。築年数は経っていますが、手入れ次第で快適に暮らせると思います。

西神中央検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西神中央駅まで徒歩15分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は悪くないと思います。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス便の利用も検討が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立美賀多台小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。緑が多く、落ち着いた住環境が期待できます。スーパーも近くにあり、生活しやすい場所だと感じました。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し静かすぎると感じる人もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理形態は不明ですが、外観を見る限り、共用部は比較的きれいに維持されている印象です。オートロックの有無などは確認が必要です。

気になる点: 築年数が経過しているため、管理状況によっては修繕積立金や将来的な修繕計画が気になるところです。総戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズかどうかもポイントです。

自然が多く、子育て環境としては魅力的な立地です。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内であれば検討の価値はあると思います。建物の状態や管理状況をしっかり確認することが重要です。

神戸市エリアの市場動向

アコーデリア西神中央9号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アコーデリア西神中央9号棟に関するよくある質問

アコーデリア西神中央9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アコーデリア西神中央9号棟の売却相場はいくらですか?

アコーデリア西神中央9号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アコーデリア西神中央9号棟は築32年ですが売れますか?

アコーデリア西神中央9号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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