蛍池ハイツ西棟
蛍池ハイツ西棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 46〜48.45m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身 | 43〜48m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 46〜48.45m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 46〜48.45m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にも蛍池ハイツ西棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
蛍池ハイツ西棟の過去の取引実績
直近価格
749万円
平均価格
615万円
最高値
970万円
最安値
300万円
蛍池ハイツ西棟の売却査定履歴です。直近価格は749万円、平均価格は615万円、最高値は970万円です。
490万円
2014年2月
480万円
2014年7月
680万円
2018年5月
483万円
2018年5月
490万円
2018年6月
483万円
2018年6月
580万円
2019年4月
513万円
2019年4月
580万円
2019年10月
527万円
2019年10月
330万円
2020年1月
444万円
2020年1月
300万円
2020年3月
465万円
2020年3月
580万円
2020年4月
521万円
2020年4月
970万円
2021年5月
504万円
2021年5月
550万円
2021年12月
456万円
2021年12月
580万円
2023年11月
539万円
2023年11月
450万円
2024年2月
508万円
2024年2月
880万円
2024年2月
880万円
2024年12月
688万円
2024年12月
712万円
2024年12月
880万円
2025年6月
802万円
2025年6月
490万円
2025年7月
772万円
2025年7月
490万円
2025年10月
628万円
2025年10月
880万円
2025年12月
755万円
2025年12月
880万円
2026年2月
711万円
2026年2月
880万円
2026年3月
749万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蛍池駅まで徒歩12分と、思っていたよりは苦にならない距離。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や外食に便利です。
気になる点: 豊中駅まで行くと選択肢は増えますが、徒歩30分は少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそうです。小学校も近いので安心感があります。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は古いですが、蛍池駅へのアクセスと周辺の住環境の良さが魅力です。部屋によってはリフォームされているところもあるようですが、共用部はやはり古さを感じます。巡回管理なので、何かあった際の対応は少し遅いかもしれませんが、普段は静かで快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、2人暮らしには十分な広さでした。DIYで壁紙などを貼り替えて、自分好みにカスタマイズしていました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは交換を検討したくなるレベルでした。収納スペースが少ないのが不便でした。
良い点: 巡回管理なので、住民同士の顔は比較的見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。ゴミ捨て場のルールが曖昧な時もあり、少し気になりました。
良い点: 蛍池小学校が近く、子供が通うには安心でした。スーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーや重い荷物を持っての移動は大変でした。
家族で住んでいましたが、築年数の古さからくる設備面の不満が大きかったです。特にキッチンやお風呂は最新とは言えませんでした。しかし、蛍池駅までの距離や周辺の住環境は悪くなく、子育てには良い面もありました。価格重視で、ある程度の古さは許容できる方には選択肢になるかもしれません。
豊中市エリアの市場動向
蛍池ハイツ西棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
蛍池ハイツ西棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
蛍池ハイツ西棟の売却相場はいくらですか?
蛍池ハイツ西棟の売却相場は、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
蛍池ハイツ西棟は築50年ですが売れますか?
蛍池ハイツ西棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
