泉北槇塚台住宅9号棟
泉北槇塚台住宅9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜62m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜62m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 56.93〜59m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56.93〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
上記以外にも泉北槇塚台住宅9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北槇塚台住宅9号棟の過去の取引実績
直近価格
489万円
平均価格
491万円
最高値
980万円
最安値
300万円
泉北槇塚台住宅9号棟の売却査定履歴です。直近価格は489万円、平均価格は491万円、最高値は980万円です。
580万円
2015年11月
416万円
2015年11月
598万円
2016年9月
535万円
2016年9月
400万円
2017年10月
489万円
2017年10月
380万円
2018年4月
470万円
2018年4月
300万円
2018年10月
367万円
2018年10月
300万円
2019年4月
353万円
2019年4月
300万円
2019年12月
327万円
2019年12月
300万円
2020年7月
310万円
2020年7月
320万円
2020年10月
314万円
2020年10月
400万円
2023年6月
396万円
2023年6月
500万円
2023年8月
463万円
2023年8月
500万円
2024年2月
480万円
2024年2月
750万円
2024年4月
556万円
2024年4月
500万円
2024年8月
545万円
2024年8月
750万円
2024年10月
586万円
2024年10月
650万円
2025年3月
624万円
2025年3月
500万円
2025年5月
609万円
2025年5月
600万円
2025年6月
574万円
2025年6月
980万円
2025年8月
588万円
2025年8月
550万円
2025年10月
544万円
2025年10月
400万円
2025年11月
535万円
2025年11月
550万円
2025年12月
520万円
2025年12月
400万円
2025年12月
489万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに槇塚台小学校があり子育てしやすい環境です。公園も多く、緑豊かなので散歩するのに最適です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることがあります。バスの本数も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。駐車場も台数に限りがあるようです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して管理されているようです。敷地内は比較的安全な雰囲気です。
気になる点: 管理体制が住民の協力に依存するため、時々対応が遅れることがあるかもしれません。セキュリティ面は最新ではありません。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと自然の豊かさが魅力です。子育て世代には住みやすい場所だと思います。駅からのアクセスだけが少しネックですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 泉ヶ丘駅までバスでアクセスでき、駅周辺には大型商業施設や病院など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスは少し時間がかかります。終電も早めなので注意が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備は古いため、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではありません。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 自主管理ならではの、地域に根差した温かい雰囲気がありました。近所付き合いも比較的良好でした。
気になる点: 管理組合の活動が活発でないと、建物の維持管理に課題が出やすいかもしれません。夜間は共用部が暗く感じることもありました。
泉北ニュータウンらしい、緑が多く落ち着いた環境でした。長年住んでいましたが、地域の方々も親切で、静かに暮らすには良い場所でした。築年数なりの設備面はありますが、価格とのバランスを考えれば納得できるマンションです。
堺市エリアの市場動向
泉北槇塚台住宅9号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北槇塚台住宅9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北槇塚台住宅9号棟の売却相場はいくらですか?
泉北槇塚台住宅9号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北槇塚台住宅9号棟は築52年ですが売れますか?
泉北槇塚台住宅9号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
