光明池駅前第3住宅7号棟
光明池駅前第3住宅7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜98.3m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜98.3m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.9〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74.9〜86m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.9〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にも光明池駅前第3住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
光明池駅前第3住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
1,322万円
最高値
1,530万円
最安値
970万円
光明池駅前第3住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は1,322万円、最高値は1,530万円です。
1,380万円
2019年3月
1,345万円
2019年3月
1,480万円
2019年8月
1,394万円
2019年8月
1,530万円
2021年10月
1,497万円
2021年10月
980万円
2025年12月
970万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、図書館など生活に必要な施設が揃っていて助かっています。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学も安心感があります。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 近隣に商業施設は多いですが、少し賑やかすぎる時もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、挨拶を交わすこともあり安心感があります。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、最新の設備とは言えません。エレベーターがないのが少し残念です。
光明池駅へのアクセスの良さと、子育てしやすい周辺環境が最大の魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされているため、長く住みやすいマンションだと思います。利便性と住環境のバランスが良いと感じています。
良い点: 南海線光明池駅まで徒歩5分は魅力的です。なんば方面へのアクセスも良好で、通勤には便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 泉北高速鉄道線は、南海本線との乗り換えが必要な場合があるのが少し気になります。
良い点: 堺市立新檜尾台小学校区で、教育環境も整っている印象です。公園も多く、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅地です。
気になる点: 周辺の道路が時間帯によっては交通量が多いです。
良い点: 日勤管理とのことで、日中は安心感がありそうです。管理員さんが常駐されているのは好印象です。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックや防犯カメラなどの最新セキュリティ設備は期待できないかもしれません。内見時に確認したい点です。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っている点が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経っていますが、管理状態が良ければ検討の価値はあると思います。ただし、建物の設備や仕様については、今後のリフォームの有無なども含めて詳しく確認する必要がありそうです。
堺市エリアの市場動向
光明池駅前第3住宅7号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
光明池駅前第3住宅7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
光明池駅前第3住宅7号棟の売却相場はいくらですか?
光明池駅前第3住宅7号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明池駅前第3住宅7号棟は築44年ですが売れますか?
光明池駅前第3住宅7号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
