ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 57.51〜62m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.51〜63m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 57.51〜62m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.51〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 57.51〜62m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
3日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
2,723万円
平均価格
2,285万円
最高値
3,080万円
最安値
1,450万円
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,723万円、平均価格は2,285万円、最高値は3,080万円です。
1,450万円
2014年2月
1,680万円
2016年12月
1,677万円
2016年12月
2,380万円
2017年5月
2,024万円
2017年5月
1,980万円
2017年8月
2,048万円
2017年8月
1,480万円
2018年6月
1,642万円
2018年6月
1,980万円
2018年8月
1,768万円
2018年8月
2,080万円
2019年7月
1,804万円
2019年7月
2,080万円
2019年8月
1,979万円
2019年8月
2,080万円
2020年1月
1,902万円
2020年1月
1,880万円
2020年9月
1,982万円
2020年9月
2,180万円
2022年4月
1,848万円
2022年4月
2,350万円
2022年7月
2,015万円
2022年7月
2,180万円
2022年11月
2,115万円
2022年11月
2,699万円
2022年12月
2,122万円
2022年12月
2,780万円
2022年12月
2,359万円
2022年12月
2,680万円
2022年12月
2,599万円
2023年3月
2,398万円
2023年3月
2,580万円
2023年3月
2,444万円
2023年3月
2,480万円
2023年3月
2,394万円
2023年3月
2,380万円
2023年5月
2,363万円
2023年5月
2,499万円
2023年5月
2,441万円
2023年5月
2,680万円
2023年12月
2,633万円
2023年12月
3,080万円
2024年4月
2,680万円
2024年4月
2,380万円
2024年5月
2,422万円
2024年5月
2,880万円
2024年5月
2,564万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
2,822万円
2024年7月
2,590万円
2024年11月
2,641万円
2024年11月
2,500万円
2025年11月
2,723万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀鶴見緑地線で本町や心斎橋まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅まで徒歩6分と近く、毎日の通勤・通学に助かっています。
気になる点: ラッシュ時は少し混雑します。
良い点: 目の前に鶴見緑地が広がり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て世代にも優しい環境で、小学校も近く安心感があります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、鶴見緑地という素晴らしい環境にあり、駅へのアクセスも悪くないので、総合的に満足しています。周辺の利便性も良く、子育てにも適したエリアだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのは良かったです。収納スペースも工夫次第で十分でした。
気になる点: 水回りはやはり古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。
良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造なので、音は比較的静かでした。外観は年季が入っていますが、管理はされている印象です。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の搬入などが楽なのにと思いました。駐車場が少ないのも難点です。
良い点: 鶴見緑地が近いため、休日は自然を満喫できました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
鶴見緑地がすぐそばなのは最大の魅力です。子育て環境としては恵まれていました。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは否めず、設備にこだわりたい方には少し物足りないかもしれません。日勤管理なのは安心感がありました。
大阪市エリアの市場動向
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟は築42年ですが売れますか？
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。