湊マンション
湊マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 48m2前後 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 48m2前後 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 48m2前後 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 48m2前後 | 新湊小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 48m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
2日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
4日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前新湊小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にも湊マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
湊マンションの過去の取引実績
直近価格
608万円
平均価格
575万円
最高値
680万円
最安値
490万円
湊マンションの売却査定履歴です。直近価格は608万円、平均価格は575万円、最高値は680万円です。
530万円
2016年12月
553万円
2016年12月
550万円
2021年8月
574万円
2021年8月
490万円
2022年4月
543万円
2022年4月
680万円
2025年12月
608万円
2025年12月
580万円
2026年1月
608万円
2026年1月
580万円
2026年2月
608万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線湊駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や買い物に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街があり、日々の生活に必要なものは大体揃います。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める場合は少し移動が必要です。
良い点: 昔ながらの趣のある建物で、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃や設備はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は悪くありません。自主管理のため、住民同士の協力は必要ですが、その分アットホームな雰囲気も感じられます。子育て世代よりは、単身者やDINKS、年配の方に向いているかもしれません。
良い点: 専有面積は48.26㎡と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれませんが、工夫次第で快適に過ごせました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備は期待できません。収納スペースも限られています。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられているようです。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は最低限です。深夜などは少し不安を感じることもありました。
良い点: 新湊小学校が学区で、通学路は比較的安全だと思います。静かな環境で子育てには向いています。
気になる点: 近隣に公園が少ないのが少し残念でした。
駅からの近さと静かな環境は魅力でしたが、建物の古さや設備面で不便を感じることもありました。特に子育て中のファミリーとしては、収納やセキュリティ面で少し不安がありました。リフォーム済みの部屋であれば、また違った評価になるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
湊マンションの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/湊駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
湊マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
湊マンションの売却相場はいくらですか?
湊マンションの売却相場は、南海本線/湊駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
湊マンションは築54年ですが売れますか?
湊マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
