プラザ歌島C棟
プラザ歌島C棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立歌島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 66〜69m2 | ペットと暮らしやすいこと、JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立歌島小学校に通いやすいこと
単身
1週間前ペットと暮らしやすいこと、JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプラザ歌島C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラザ歌島C棟の過去の取引実績
直近価格
2,672万円
平均価格
2,164万円
最高値
2,901万円
最安値
1,480万円
プラザ歌島C棟の売却査定履歴です。直近価格は2,672万円、平均価格は2,164万円、最高値は2,901万円です。
1,880万円
2017年8月
2,133万円
2017年8月
1,730万円
2019年7月
2,070万円
2019年7月
1,600万円
2019年11月
1,812万円
2019年11月
1,580万円
2019年12月
1,785万円
2019年12月
2,280万円
2022年12月
2,429万円
2022年12月
1,480万円
2023年4月
2,003万円
2023年4月
2,390万円
2023年7月
2,152万円
2023年7月
2,290万円
2023年11月
2,215万円
2023年11月
2,699万円
2025年4月
2,901万円
2025年4月
2,699万円
2025年6月
2,702万円
2025年6月
2,100万円
2025年11月
2,672万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。JR宝塚線塚本駅も徒歩圏内で、複数路線使えるのが助かります。
気になる点: JR東西線は遅延が多い時があるのが少し気になります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。歌島小学校もすぐそばで、子育て世帯には安心の立地だと思います。
気になる点: 周辺には昔ながらの商店街もありますが、新しいお店は少なめです。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターの待ち時間が長かったり、廊下のカーペットが少し傷んでいる箇所があります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に駅からの近さと、生活に必要な施設が揃っている点は大きなメリットです。建物自体は古さを感じますが、日勤管理で清掃も行き届いているので、大きな不満はありません。長く住むにはリフォームの必要性も感じるかもしれませんが、コスパは良いと思います。
良い点: 日勤管理で、ゴミ出しのルールも比較的緩やかなのが良い点です。オートロックはありませんが、人の出入りがあるので安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が66㎡~78㎡と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォーム済みのお部屋なら、現代の設備に更新されている可能性もあります。
気になる点: 間取りの情報が不明なのが残念です。また、築年数を考えると、水回りなどの設備は確認が必要です。
良い点: 歌島小学校まで徒歩すぐなのは子育てファミリーにとって最大の魅力です。スーパーや公園も近く、子育てしやすい環境だと感じました。
歌島小学校学区で、子育て環境を重視して検討しています。駅へのアクセスも良く、日用品の買い物にも困らない利便性の高い立地です。建物の築年数は気になりますが、広めの専有面積や日勤管理、そして何より子育てしやすい環境は魅力的です。リフォーム状況によっては、購入候補として前向きに検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
プラザ歌島C棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラザ歌島C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラザ歌島C棟の売却相場はいくらですか?
プラザ歌島C棟の売却相場は、JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ歌島C棟は築50年ですが売れますか?
プラザ歌島C棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
