鴨谷台第１次住宅１４号棟
鴨谷台第１次住宅１４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.07〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.07〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 70.07〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.76m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.07〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも鴨谷台第１次住宅１４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鴨谷台第１次住宅１４号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩7分と近く、南海線で天王寺や難波まで乗り換えなしで行けるので便利です。駅周辺にはスーパーや商業施設も揃っています。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。美木多小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。鴨谷台公園も近くて散歩に最適です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象です。セキュリティ面も最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境が良いため、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。ただ、自主管理のため、建物の維持管理やセキュリティ面は最新を求める方には物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると悪くない選択肢です。
良い点: 昔ながらの団地らしい、落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は比較的広々としており、緑も多い印象を受けました。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などはやや古びた印象です。エレベーターがないのは少し気になります。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。日当たりや風通しは、部屋によりますが良好な場合が多いようです。
気になる点: 水回りや内装は、築年数相応で、リフォームが必要な物件が多いでしょう。設備も最新のものではない可能性が高いです。
良い点: 光明池駅まで徒歩7分という立地は魅力的です。泉北高速鉄道は都心へのアクセスも良く、通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: null
光明池駅への近さと、緑豊かな住環境に魅力を感じました。70㎡台の広さがあるので、リフォーム前提で探している方には良い物件かもしれません。ただし、建物の古さや自主管理による管理状態は、事前にしっかりと確認する必要があるでしょう。価格帯によっては、検討の価値があると思います。
堺市エリアの市場動向
鴨谷台第１次住宅１４号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鴨谷台第１次住宅１４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鴨谷台第１次住宅１４号棟の売却相場はいくらですか？
鴨谷台第１次住宅１４号棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鴨谷台第１次住宅１４号棟は築47年ですが売れますか？
鴨谷台第１次住宅１４号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。