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マンション

公社千里津雲台団地Aー22棟

大阪府吹田市津雲台3丁目4-A22阪急千里線/南千里駅 徒歩10分
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公社千里津雲台団地Aー22棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
55〜63m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

5日前
57〜65m2

室内の状態が整っていること、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

6日前
50.61〜55m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜66.75m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

母+子ども1人

1週間前
56〜64m2

津雲台小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

上記以外にも公社千里津雲台団地Aー22棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市津雲台3丁目4-A22
交通
阪急千里線/南千里駅 徒歩10分
築年月
1966年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
115戸
専有面積
50.61m² ~ 66.75m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2706m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
津雲台小学校
中学校区域
古江台中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市津雲台3丁目4-A22
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売却査定履歴

公社千里津雲台団地Aー22棟の過去の取引実績

直近価格

2,130万円

平均価格

1,726万円

最高値

2,130万円

最安値

900万円

上昇傾向(前回比 +250万円

公社千里津雲台団地Aー22棟の売却査定履歴です。直近価格は2,130万円、平均価格は1,726万円、最高値は2,130万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市津雲台3丁目4-A22

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近く子育て世代には良い環境。スーパーや病院も徒歩圏内にあり生活しやすい。

気になる点: 団地内の道が少し狭く感じる時がある。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすい。

気になる点: 築年数が古いため、共用部の清掃や修繕は少し物足りない部分もある。セキュリティ面も最新ではない。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南千里駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺には商業施設もいくつかある。

気になる点: 梅田方面へのアクセスは急行でないと少し時間がかかる。

築年数は経っていますが、緑豊かな環境で落ち着いた生活が送れます。自主管理なので、住民の意識次第で快適さは変わるかもしれません。古さゆえの不便さもありますが、価格を考えれば妥当な選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋だったので、子供が小さいうちは十分なスペースがあった。リフォームすれば快適に過ごせる。

気になる点: 水回りは古さを感じた。特にキッチンやお風呂は最新設備ではない。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園や緑地が多く、子供を遊ばせるのに最適でした。津雲台小学校も近く、通学路も安全でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体に昔ながらの雰囲気があり、落ち着いた環境でした。植栽の手入れもされていました。

気になる点: エレベーターがないのは、子連れや高齢者には少し大変でした。

子供の成長に合わせて転居しましたが、千里ニュータウンの良さを実感できる場所でした。自然に囲まれ、子育てしやすい環境です。建物の古さはありますが、それを補うだけの魅力がある団地だと思います。価格も手頃でした。

吹田市エリアの市場動向

公社千里津雲台団地Aー22棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公社千里津雲台団地Aー22棟に関するよくある質問

公社千里津雲台団地Aー22棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公社千里津雲台団地Aー22棟の売却相場はいくらですか?

公社千里津雲台団地Aー22棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公社千里津雲台団地Aー22棟は築59年ですが売れますか?

公社千里津雲台団地Aー22棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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